确认合同效力纠纷 （2016）浙04民终513号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。张丽新起诉要求确认葛宏、梅浩初的转让行为自始无效，经过庭审询问，张丽新代理人明确认为合同无效包含在行为无效中。本案案由为确认合同效力纠纷，实际双方争议焦点在于葛宏签订合同效力的认定上。葛宏系该房屋共同共有人梅浩初的丈夫，其出卖涉案房屋的行为，梅浩初应当明知。涉案房屋为张丽新、梅浩初共同共有，未征得其他共有人同意出卖共有物，不属于无权处分，买卖合同应当有效。据此，张丽新要求确认葛宏、梅浩初的转让行为自始无效的诉请，不予支持。葛宏经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加第二次庭审，视为放弃相应的诉讼权利。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第五十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决驳回张丽新的诉讼请求。案件受理费80元，由张丽新负担。判决宣告后，张丽新不服，向本院提出上诉称，第一、张丽新原审起诉定性本案案由为共有纠纷，是基于物权保护，涉及房屋的追回。原审却将本案定性为确认合同效力纠纷，缩小了争议事实的范围，仅仅审理有关协议的效力，最终导致本案基本事实认定不清。第二、葛

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。张丽新起诉要求确认葛宏、梅浩初的转让行为自始无效，经过庭审询问，张丽新代理人明确认为合同无效包含在行为无效中。本案案由为确认合同效力纠纷，实际双方争议焦点在于葛宏签订合同效力的认定上。葛宏系该房屋共同共有人梅浩初的丈夫，其出卖涉案房屋的行为，梅浩初应当明知。涉案房屋为张丽新、梅浩初共同共有，未征得其他共有人同意出卖共有物，不属于无权处分，买卖合同应当有效。据此，张丽新要求确认葛宏、梅浩初的转让行为自始无效的诉请，不予支持。葛宏经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加第二次庭审，视为放弃相应的诉讼权利。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条，

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙04民终513号上诉人（原审原告）：张丽新。委托代理人：沈在林、顾支农，浙江群策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梅浩初。被上诉人（原审被告）：葛宏。被上诉人（原审被告）：徐一兵。委托代理人：季彪，浙江思贤律师事务所律师。上诉人张丽新为与被上诉人梅浩初、葛宏、徐一兵确认合同效力纠纷一案，不服浙江省嘉善县人民法院（2015）嘉善西民初字第9……