商品房销售合同纠纷 （2019）湘02民终2731号

依法成立的合同受法律保护。原、被告之间于2012年6月14日签订的商品买卖合同、房屋回购合同、房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。当事人应当按照合同约定履行义务。原告依约定交付了购房款，履行了合同义务。被告旅游公司未依约定履行房屋回购、支付房屋租金，属违约行为，应当承担违约责任，向原告给付回购款35.2万元（32万×110%）、房屋回购违约金144,883.2元（35.2万×日万分之六×686天，自2017年6月14日至2019年5月1日），之后的违约金以房屋回购款35.2万元为基数、按日万分之六继续计算至债务清偿之日止。被告和一酒店欠付租金53,881.47元（自2016年3月1日至2017年6月13日，为15个月13天，3488×15+3488/30×13）；但对于欠付租金违约金，应按实际逾期情况逐月计算，核定为7571.75元。包括原告聂柳清在内的众多债权人，在和一集团出现危机时，虽然未向法院提起诉讼，但是向有关政府及法院通过上访等形式主张权利，应认为保证期间中断，故被告旅游公司应当对被告和一酒店欠付的租金及违约金承担一般保

依法成立的合同受法律保护。原、被告之间于2012年6月14日签订的商品买卖合同、房屋回购合同、房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。当事人应当按照合同约定履行义务。原告依约定交付了购房款，履行了合同义务。被告旅游公司未依约定履行房屋回购、支付房屋租金，属违约行为，应当承担违约责任，向原告给付回购款35.2万元（32万×110%）、房屋回购违约金144,883.2元（35.2万×日万分之六×686天，自2017年6月14日至2019年5月1日），之后的违约金以房屋回购款35.2万元为基数、按日万分之六继续计算至债务清偿之日止。被告和一酒店欠付

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终2731号上诉人（原审被告）：炎陵神农始祖文化旅游发展有限公司，住所地：湖南省炎陵县县府路1号。法定代表人：尹德和。委托诉讼代理人：章熊，湖南金厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：聂柳清，女，1971年3月16日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。委托诉讼代理人：罗力刚，株洲市胜天法律服务所基层法律服务工作者。委托诉讼代理人：段慧玲……