房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终9954号

双方当事人签订的《二手房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。被上诉人依约向上诉人支付了定金50万元后，上诉人应当依约出具公证委托书委托为双方监管定金及交楼押金的第三方及担保公司办理赎楼手续，但上诉人未履行出具公证委托书的合同义务，已构成违约。因此，原审判令解除双方的合同、上诉人返还被上诉人涉案定金并支付相应违约金并无不当，本院予以确认。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费16106元，由上诉人郑莉负担。本判决为终审判决。审　判　长　李　 凤　 麟审　判　员　刘　 欢　 飞代理审判员　许　 海　 锚二〇一七年八月十四日书　记　员　许新惠（兼）

双方当事人签订的《二手房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。被上诉人依约向上诉人支付了定金50万元后，上诉人应当依约出具公证委托书委托为双方监管定金及交楼押金的第三方及担保公司办理赎楼手续，但上诉人未履行出具公证委托书的合同义务，已构成违约。因此，原审判令解除双方的合同、上诉人返还被上诉人涉案定金并支付相应违约金并无不当，本院予以确认。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1610

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤03民终9954号上诉人（原审被告）：郑莉，女，1979年1月3日出生，汉族，身份证地址广东省深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：廖飞军，广东深天成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖军，男，1974年12月5日出生，汉族，身份证地址广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：缪雅鲁，广东双杰律师事务所律师。上诉人郑莉因与被上诉人肖军房屋买卖合同纠纷一……