金融借款合同纠纷 （2019）闽0923民初1544号

原告与杨家发、陆道爱签订的个人购房担保借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效。 原、被告双方均应按合同约定履行各自的权利和义务。 杨家发未能按约还款付息，尚欠原告借款本金368155.45元及该款自2019年9月11日起的利息未还，事实清楚。 虽案涉借款合同期限尚未届满，但因被告未按约及时支付借款本息，构成违约，依照借款合同第十一条第四款第二项的约定，原告有权宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还所有借款本息，同时对抵押物行使抵押权。 故原告请求杨家发偿还原告借款本金368155.45元及利息合法，本院予以支持。 杨家发与陆道爱系夫妻关系，上述借款系杨家发在婚姻关系存续期间向原告所借，且陆道爱以财产共有人的名义以共有财产为该借款设置了抵押，符合共同债务的意思表示，应当认定为夫妻共同债务，由杨家发与陆道爱共同偿还，并负连带清偿责任。 杨家发未能按期足额偿还上述借款债务，原告在抵押担保范围内主张对抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。 原告主张的律师代理费4600元未实际发生，亦未能提供证据证实，本院不予支持。 杨家发、陆道爱经本院依法传唤，无正当理

农行诉杨家发、陆道爱金融借款（2019）1544号民事判决书

福建省屏南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0923民初1544号 原告：中国农业银行股份有限公司屏南县支行，住所地屏南县古峰镇公园路006号，统一社会信用代码91350923857663567H。 负责人：黄伟，行长。 委托诉讼代理人：林能清，福建子泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张启华，福建子泰律师事务所律师。 被告：杨家发，男，1979年12月3日出生，汉族，福建省屏……