（2017）豫16民终3072号

关于卢建军提出异议主张的事实存在如下不清的情形：首先，协议签订过程的事实不清。本案所涉及的房屋房屋所有权证记载房屋的面积为129.53㎡，而卢建军与曹玉山签订的《房屋买卖协议》以及曹玉山为卢建军出具的收条上记载的房屋面积却为128.9平方米。作为数额400000元的不动产买卖，交易双方应当对合同标的房屋进行详细认真地检查确认，特别是对产权的确认需要验证房屋所有权证。上述证据不能证明，协议双方是充分协商的基础上签订的。第二，房屋交付的事实不清。《房屋买卖协议》上的买受方是卢建军，但卢建军却主张房屋是由刘得印、卢灵芝占有使用。卢建军所举证据不能证明其是曹玉山房屋交付的对象。刘得印、卢灵芝没有出庭参与诉讼，现有证据不能证明刘得印、卢灵芝与本案争议房屋的关系。第三、曹玉山作废未遗失的房屋所有权证的原因不明。曹玉山取得房屋所有权证的时间为2014年5月29日，交付刘扶的时间为2014年6月16日，声明遗失另行登记的时间为2016年8月22日。在较短的时间内，完成了登记、借款和申换新证。其中原因事实不清，与本案相关交易的联系事实不清。第四、卢建军在未办理房屋过户手续方面有无过错事实不清。卢建军与曹

关于卢建军提出异议主张的事实存在如下不清的情形：首先，协议签订过程的事实不清。本案所涉及的房屋房屋所有权证记载房屋的面积为129.53㎡，而卢建军与曹玉山签订的《房屋买卖协议》以及曹玉山为卢建军出具的收条上记载的房屋面积却为128.9平方米。作为数额400000元的不动产买卖，交易双方应当对合同标的房屋进行详细认真地检查确认，特别是对产权的确认需要验证房屋所有权证。上述证据不能证明，协议双方是充分协商的基础上签订的。第二，房屋交付的事实不清。《房屋买卖协议》上的买受方是卢建军，但卢建军却主张房屋是由刘得印、卢灵芝占有使用。卢建军所举证据不能证明其是曹玉山房屋交付的对象。刘得印、卢灵芝没有出庭参

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终3072号上诉人（原审原告）：卢建军，男，1971年11月22日出生，汉族，住郸城县。委托诉讼代理人：理琛，河南沐天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘扶，女，1947年10月8日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张忠治，系刘扶丈夫。被上诉人（原审被告）：展留伟，男，1982年9月6日出生，汉族，住郸城县。被上诉人（原审……