商品房预售合同纠纷 （2016）鲁02民终2464号

该证据“不足以证明相关工程竣工验收资料在火灾中烧毁”，缺乏事实和法律依据；三、刘世恩、王志萍申请的公积金贷款发生逾期付款，责任应当由刘世恩、王志萍承担。根据《预售合同》约定，刘世恩、王志萍申请公积金贷款的购房款应当在2012年127日前存入盈秀公司指定的账户，否则视为逾期。一审已经查明，盈秀公司于2012年12月27日才收到刘世恩、王志萍银行贷款，逾期付款达20天。依照《预售合同》补充条款“乙方（即刘世恩、王志萍）付款逾期则合同约定的交房时间相应顺延”。一审以“原告无法控制”为由免除刘世恩、王志萍的违约责任、计算违约金并未考虑其延期付款的顺延时间，属于认定事实不清。被上诉人刘世恩、王志萍辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉，维持原判。经审理查明，二审庭审期间，刘世恩、王志萍提交《住房公积金贷款抵押借款合同》一份，以证明其按照盈秀公司的要求及时办理了贷款，并未逾期。盈秀公司认为刘世恩、王志萍提交的《住房公积金贷款抵押借款合同》不属于新证据，双方合同约定明确，是以银行贷款的划日作为期限，逾期则应相应顺延交房日期。刘世恩、王志萍提交《住房公积金贷款抵押借款合同》第三条约

该证据“不足以证明相关工程竣工验收资料在火灾中烧毁”，缺乏事实和法律依据；三、刘世恩、王志萍申请的公积金贷款发生逾期付款，责任应当由刘世恩、王志萍承担。根据《预售合同》约定，刘世恩、王志萍申请公积金贷款的购房款应当在2012年127日前存入盈秀公司指定的账户，否则视为逾期。一审已经查明，盈秀公司于2012年12月27日才收到刘世恩、王志萍银行贷款，逾期付款达20天。依照《预售合同》补充条款“乙方（即刘世恩、王志萍）付款逾期则合同约定的交房时间相应顺延”。一审以“原告无法控制”为由免除刘世恩、王志萍的违约责任、计算违约金并未考虑其延期付款的顺延时间，属于认定事实不清。被上诉人刘世恩、王志萍辩称，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁02民终2464号上诉人（原审被告)青岛盈秀房地产发展有限公司。法定代表人迟进臣，执行董事。委托代理人王云诚，山东琴岛律师事务所律师。委托代理人龙会会，山东琴岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告)刘世恩。委托代理人王志萍。被上诉人（原审原告)王志萍。上诉人青岛盈秀房地产发展有限公司（以下简称盈秀公司）因与被上诉人刘世恩、王志萍商品房预售合同纠……