建设工程合同纠纷 （2016）琼02民终462号

金棕榈公司与南通启益公司签订的《海南三亚国宾馆1#别墅园林工程分包合同》未违反法律法规的强制性规定，且取得了三亚国宾馆的同意，该份合同是真实有效的，双方均应遵照执行。合同签订后，金棕榈公司履行了施工义务，南通启益公司应当向金棕榈公司支付工程款，该工程虽未经过发包人的竣工验收，但已投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”的规定，该工程应视为合格，南通启益公司应向金棕榈公司支付工程款。本案的争议焦点是南通启益公司付的工程款到底是42万元还是534500元。南通启益公司主张其除了支付双方没有争议的42万元外，还代金棕榈公司支付了10万元工人工资，煤气管道修复人工费1500元、园林挖机班费13000元，共计114500元，对此，金棕榈公司不予认可。金棕榈公司认为南通启益公司支付的114500元是南通启益公司向其他人发放，并非是代金棕榈公司付款，理由为：首先，金棕榈公司指定

金棕榈公司与南通启益公司签订的《海南三亚国宾馆1#别墅园林工程分包合同》未违反法律法规的强制性规定，且取得了三亚国宾馆的同意，该份合同是真实有效的，双方均应遵照执行。合同签订后，金棕榈公司履行了施工义务，南通启益公司应当向金棕榈公司支付工程款，该工程虽未经过发包人的竣工验收，但已投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”的规定，该工程应视为合格，南通启益公司应向金棕榈公司支

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼02民终462号上诉人（原审被告）南通启益建设集团有限公司，住所地江苏省启东市龙镇人民中路683号。法定代表人尹向东，该公司总经理。委托代理人胡青,海南落笔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）海南金棕榈园艺景观有限公司，住所地海口市凤翔东路113号银棕榈酒店八楼。法定代表人张少华，该公司总经理。委托代理人苏威,海南祥瑞律师事务所律师。原审第三……