租赁合同纠纷 （2014）苏中商终字第00636号

鼎丰租赁站与凯盛公司之间签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。鼎丰租赁站按约提供了租赁物资，凯盛公司未能按约支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。凯盛公司与张义国之间的分包关系及结算关系系该二者之间的另一法律关系，与本案无关，凯盛公司不能以其对张义国的付款及张义国的承诺对抗鼎丰租赁站依据《租赁合同》要求其支付租金及归还租赁物的主张。《租赁合同》到期后，凯盛公司继续使用租赁物，原《租赁合同》继续有效，租期转为不定期。故鼎丰租赁站要求凯盛公司支付结欠租金1330840.87元并归还钢管8440.6米、扣件29549只、10CM套管971只、20CM套管152只、30CM套管121只的诉讼请求于法有据，予以支持。关于逾期付款违约金的问题，按《租赁合同》的约定鼎丰租赁站有权每日按欠费的千分之三收取滞纳金，鼎丰租赁站起诉时主张以1330840.87元为基数，按照每日千分之三从2012年1月23日起算至鼎丰租赁站实际付款之日止，暂算至2013年8月22日为878689.20元。该约定的违约金过高，鼎丰租赁站在庭审中主动调低为以13

鼎丰租赁站与凯盛公司之间签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约履行。鼎丰租赁站按约提供了租赁物资，凯盛公司未能按约支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。凯盛公司与张义国之间的分包关系及结算关系系该二者之间的另一法律关系，与本案无关，凯盛公司不能以其对张义国的付款及张义国的承诺对抗鼎丰租赁站依据《租赁合同》要求其支付租金及归还租赁物的主张。《租赁合同》到期后，凯盛公司继续使用租赁物，原《租赁合同》继续有效，租期转为不定期。故鼎丰租赁站要求凯盛公司支付结欠租金1330840.87元并归还钢管8440.6米、扣件29549只、10CM套管

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中商终字第00636号上诉人（原审被告）南京凯盛建设集团有限公司，住所地江苏省南京市高淳县开发区工业园永花路002号。法定代表人周谟其，该公司董事长。委托代理人肖启雄，江苏盛乾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏州市鼎丰钢模租赁站，住所地江苏省苏州高新区浒关分区观山路**号。诉讼代表人王凤男。委托代理人季兵，江苏拙正律师事务所律师。委托代理……