建设工程施工合同纠纷 （2017）苏12民初12号

本案的争议焦点为：一、建设工程施工合同是否应当解除；二、被告欠付工程价款如何结算；三、原告是否享有案涉工程的优先受偿权；四、本案中涉及的各项费用如何认定处理。关于争议焦点一，原、被告双方签订的《建设工程施工合同》、《补充协议（一）》、《备忘协议》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同内容合法有效，双方均应当依照上述协议履行。由于在《备忘协议》中被告明确承认由于其“资金短缺，造成工程停工”，至原告起诉时停工已超过约定期限，被告仍未按约足额给付工程款，已构成根本违约。原告起诉要求解除与被告之间签订的《建设工程施工合同》符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于争议焦点二，兴和事务所依被告委托出具了“关于对泰茂城工程参考预算价咨询报告”以及“工程形象进度审核单”，原告对此并无异议，本院予以确认。根据咨询报告，原告完成的工程造价为25986.6万元，后续的幕墙工程、安装工程、土建工程实际完成的工程造价为68892915.12元，按照双方《建设工程施工合同》、《补充协议（一）》的约定，原告实际完成的工程造价应为259866000÷（1-11.5%）×（1-7.5%）+

本案的争议焦点为：一、建设工程施工合同是否应当解除；二、被告欠付工程价款如何结算；三、原告是否享有案涉工程的优先受偿权；四、本案中涉及的各项费用如何认定处理。关于争议焦点一，原、被告双方签订的《建设工程施工合同》、《补充协议（一）》、《备忘协议》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同内容合法有效，双方均应当依照上述协议履行。由于在《备忘协议》中被告明确承认由于其“资金短缺，造成工程停工”，至原告起诉时停工已超过约定期限，被告仍未按约足额给付工程款，已构成根本违约。原告起诉要求解除与被告之间签订的《建设工程施工合同》符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于争议焦点二

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏12民初12号原告：江苏南通六建建设集团有限公司，住所地江苏省如皋市城南街道解放路9号。法定代表人：沈卫东，该公司总经理。委托诉讼代理人：曾明德、蔡祥（特别授权），上海东方环发律师事务所律师。被告：江苏华辰房地产开发有限公司，住所地江苏省泰州市海陵区尊园花苑8幢101室。法定代表人：钟炳文，该公司董事长。原告江苏南通六建建设集团有限公司（以下……