房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终10652号

当事人对自己的主张负有举证义务，否则要承担举证不力的后果。按照本案查明事实，董楠与华美优胜公司所签订的《房产预订单》，实为华美优胜公司为董楠提供从第三方预定购买涉案房屋机会之居间合同。该合同明确约定正式购房合同由董楠与第三方签订，房屋买卖合同相关权利义务不应向华美优胜公司主张。其诉讼请求缺乏事实及法律依据，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2016年8月判决：驳回董楠之诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院审理中，双方均认可购房款300639.5元系通过银行转账方式给付华美优胜公司的法定代表人俞竞可。另查，原审审理期间，华美优胜公司提交经公证、认证的董楠等10人在美国地方法院俄亥俄州北区对涉案房屋开发商CACondoManagement等提起诉讼的相关文书。在诉状中，董楠等原告称其与被告CambridgeDl订立合同，购买海心阁公寓，每位原告都向被告购买一间公寓单元。本院认为，根据查明的事实，董楠与华美优胜公司签订的《房产预订单》中明确约定买方须与开发商或房产卖方直接签订正式购房合同，华美优胜公司仅提

当事人对自己的主张负有举证义务，否则要承担举证不力的后果。按照本案查明事实，董楠与华美优胜公司所签订的《房产预订单》，实为华美优胜公司为董楠提供从第三方预定购买涉案房屋机会之居间合同。该合同明确约定正式购房合同由董楠与第三方签订，房屋买卖合同相关权利义务不应向华美优胜公司主张。其诉讼请求缺乏事实及法律依据，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2016年8月判决：驳回董楠之诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院审理中，双方均认可购房款300639.5元系通过银行转账方式给付华美优胜公司的法定代表人俞竞可。另查，原

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终10652号上诉人（原审原告）：董楠，女，1985年8月7日出生。委托诉讼代理人：宫丽茹（董楠之母），1956年7月30日出生,住北京市西城区。委托诉讼代理人：胡文友，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：华美优胜（北京）国际投资咨询有限公司，住所地北京市丰台区大成里秀园13号楼东侧楼三层（卢沟桥企业集中办公区）。法定代表人：……