租赁合同纠纷 （2021）湘06民终2650号

涉案租赁的土地存在多次转租，岳阳绿洲环保开发有限公司将场地租赁给岳阳楼区恒建免烧节能砖厂，岳阳楼区恒建免烧节能砖厂再转租李正营，李正营又委托刘青云转租给冯喜保、邓洪波。袁胜文并非涉案土地的承租人、转租人。因此，原告袁胜文不是本案适格主体。对原告的起诉，法院依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：驳回原告袁胜文的起诉。案件受理费9953元，减半收取4976.5元，退还原告袁胜文。二审期间，各方均未提供新证据。二审审理查明的事实与一审查明的事实相一致。本院认为，2006年10月9日，出租方岳阳绿洲环保有限公司与承租方岳阳市岳阳楼区恒建免烧节能砖厂签订了场地租赁协议。2014年12月4日，出租方（甲方）岳阳市岳阳楼区恒建免烧节能砖厂与承租方（乙方）李正营签订了租赁合同。岳阳市岳阳楼区恒建免烧节能砖厂既是涉案土地多次转租行为中的承租方，又是出租方。2017年11月24日，刘青云与袁胜文签订的《合同解除确认书》中提到“2014年12月4日，甲方岳阳市岳阳楼区恒建免烧砖厂袁胜文与乙方李正营、刘青云签订的场地租赁协议

涉案租赁的土地存在多次转租，岳阳绿洲环保开发有限公司将场地租赁给岳阳楼区恒建免烧节能砖厂，岳阳楼区恒建免烧节能砖厂再转租李正营，李正营又委托刘青云转租给冯喜保、邓洪波。袁胜文并非涉案土地的承租人、转租人。因此，原告袁胜文不是本案适格主体。对原告的起诉，法院依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：驳回原告袁胜文的起诉。案件受理费9953元，减半收取4976.5元，退还原告袁胜文。二审期间，各方均未提供新证据。二审审理查明的事实与一审查明的事实相一致。本院认为，2006年10月9日，出租方岳阳绿洲环保有限公司与承租

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘06民终2650号上诉人（原审原告）：袁胜文，男，汉族，1967年7月12日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被上诉人（原审被告）：冯喜保，男，汉族，1962年2月24日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被上诉人（原审被告）：邓洪波，男，汉族，1975年1月14日出生，住湖南省华容县。委托诉讼代理人，喻志，湖南云盟律师事务所律师。委托诉讼代理人，易鸣……