（2013）泸民终字第262号

原、被告签订的《龙西苑小区商品房认购协议书》所确定的房屋买卖行为，实际系对原、被告联合开发后对原告投资及收益分配达成的协议，双方共同约定的以房屋作为原告的投资及收益的应得款项，该约定对原、被告双方均有约束力，被告不能单方推翻。因此，原告要求确认以房折抵投资及收益款的事实合法有效的请求，依法予以支持。被告应在条件成就时为原告办理产权登记手续。但原告提出的损失赔偿请求，因原、被告在达成以房抵投资及收益款的约定时，对其履行的风险能够预见，而双方对此行为可能导致的风险未进行约定，且双方系联合开发，应利润风险共担，因此对原告的赔偿请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，判决如下：一、原告曹其柒、陈亮亮、邵作双、郑光辉与被告泸州万有房地产开发有限公司约定以位于泸州市市龙马潭区龙西苑小区8号楼地下广场面积约为2170.6㎡的房屋折抵投资及收益的行为有效。二、驳回

原、被告签订的《龙西苑小区商品房认购协议书》所确定的房屋买卖行为，实际系对原、被告联合开发后对原告投资及收益分配达成的协议，双方共同约定的以房屋作为原告的投资及收益的应得款项，该约定对原、被告双方均有约束力，被告不能单方推翻。因此，原告要求确认以房折抵投资及收益款的事实合法有效的请求，依法予以支持。被告应在条件成就时为原告办理产权登记手续。但原告提出的损失赔偿请求，因原、被告在达成以房抵投资及收益款的约定时，对其履行的风险能够预见，而双方对此行为可能导致的风险未进行约定，且双方系联合开发，应利润风险共担，因此对原告的赔偿请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）泸民终字第262号上诉人（原审原告）曹其柒，男，1951年2月13日出生，汉族。上诉人（原审原告）陈亮亮，男，1979年12月9日出生，汉族。上诉人（原审原告）邵作双，男，1958年3月16日出生，汉族。上诉人（原审原告）郑光辉，男，1961年6月2日出生，汉族。上述四上诉人共同委托代理人苏静，四川五月花律师事务所律师。被上诉人（原审被告）泸州……