房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初39535号
裁判要旨
原、被告就系争房屋签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的规定，合法有效。 原告将系争房屋出租给被告，涉案合同并未约定被告有转租的权利。 被告认为合同未约定其不得转租故而推断被告有转租的权利，与双方签约的合同目的有悖，本院不予采纳。 被告未征得原告同意擅自转租系争房屋，原告据此解除合同，本院予以准许。 合同解除后，被告应将系争房屋交还原告，并支付占有使用系争房屋期间的租金或房屋使用费，原告参照合同的租金标准计算房屋使用费，本院予以准许。 原告垫付系争房屋内的水电费，被告对金额无异议，被告应将相应金额支付原告。 被告缴纳原告的租赁押金，原告同意退还，本案一并处理。 由于被告违约致使涉案租赁合同解除，被告要求原告补偿其装修等各项损失的主张，于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十四条第二款之规定，判决如下：一、原告吕岩与被告徐振震于2015年11月15日签订的《房屋租赁合同》解除；二、被告徐振震于本判决生效之日起十日内将上海市浦东新区夏栎路XXX弄XXX号XXX室房屋交还原告吕岩，包括房门钥匙6把、门卡2张、燃气卡1张
摘要
吕岩与徐振震房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初39535号原告：吕岩，女，1982年10月16日出生，汉族，住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：寻征轩(系原告吕岩丈夫)，住上海市闵行区。 被告：徐振震，男，1986年12月16日出生，汉族，住山东省。 原告吕岩与被告徐振震房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告吕岩及其……