土地租赁合同纠纷 （2018）冀10民终5717号
裁判要旨
本案中《合同转让协议》的解除非原被告双方的原因导致合同不能履行，而是合同成立后客观情况发生了重大变化。原告的损失应根据公平原则予以处理。对于原告的机器设备损失，因压力罐、锅炉、太阳能热水器属于动产，原告应拆除搬走，被告不承担补偿损失的责任。对于被告补偿原告的普通房屋和构筑物损失，依据原被告双方签订的合同约定，合作期满后，不可拆除部分及一切物质经营权归被告所有，故应参照重置价值/法定使用年限×未履行租期确定。各项评估的重置价值为2444140元，按照普通房屋和构筑物设计使用年限为50年，原告未履行合同时间为5.3年，故被告应补偿原告的普通房屋和构筑物损失259078.8元，补偿后，以上普通房屋和构筑物归被告所有。对于被告补偿原告种植物的损失，各项评估价值为262995元，故被告应补偿原告的种植物损失262995元。补偿后，以上种植物归被告所有。对于被告补偿原告其他地上附着物损失，应参照评估价值/合同租期×未履行租期确定，各项评估价值为1167829元，原被告签订的合同期限为12年，未履行期限为5.3年，故被告应补偿原告其他地上附着物损失为515791.1元，补偿后，以上其他地上附着物归被
摘要
中国人民解放军空军农业新技术试验基地、永清县绿润保佳果蔬种植有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终5717号上诉人（原审被告）：中国人民解放军空军农业新技术试验基地，住所地永清县曹家务乡。法定代表人：刘金文，主任。委托诉讼代理人：郭静，河北宇阔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：永清县绿润保佳果蔬种植有限公司，住所地永清县曹家务乡空军实验基地。法定代表人：邓月兰，任该公司执行董事。委托诉讼代理人：何福生，北京燕宁律师事务所律师。……