建设工程施工合同纠纷 （2015）锡民终字第00461号

泰昌公司与建工公司签订的建设工程合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按合同的约定履行自己的义务。一、关于泰昌公司对保留的350.5万元保修金有权扣除的数额。第一，关于泰昌公司主张的扣除一期一标工程维修款3107120.48元，泰昌公司的该扣款主张已经在1352号案件中提出，但该案生效判决对泰昌公司的该主张没有支持，同时泰昌公司在本案中也没有提供证据证明上述款项扣除的条件已经成就，故法院对泰昌公司的上述扣款主张不予支持。第二，关于泰昌公司主张扣除二期维修款558238.88元。首先，对可能存在的墙面起砂问题的维修费，因墙面起砂问题属于装饰装修范围，保修期为2年，本案工程在2010年12月17日竣工验收合格，而泰昌公司直到2013年7月12日才向建工公司发出通知，故该墙面起砂问题已经过了保修期，建工公司不承担费用。其次，关于泰昌公司主张扣除二期其他维修款，因泰昌公司没有举证证明存在相关质量问题、已经有效通知建工公司进行维修、建工公司没有按约维修，同时建工公司对泰昌公司的该主张也不认可，故法院对泰昌公司的其他扣款主张也不予支持。综上，

泰昌公司与建工公司签订的建设工程合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按合同的约定履行自己的义务。一、关于泰昌公司对保留的350.5万元保修金有权扣除的数额。第一，关于泰昌公司主张的扣除一期一标工程维修款3107120.48元，泰昌公司的该扣款主张已经在1352号案件中提出，但该案生效判决对泰昌公司的该主张没有支持，同时泰昌公司在本案中也没有提供证据证明上述款项扣除的条件已经成就，故法院对泰昌公司的上述扣款主张不予支持。第二，关于泰昌公司主张扣除二期维修款558238.88元。首先，对可能存在的墙面起砂问题的维修费，因墙面起砂问题属于装饰

苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第00461号上诉人（原审被告）江阴市泰昌房地产开发有限公司，住所地江苏省江阴市名贤路188号。法定代表人高峰，该公司董事长。委托代理人韩宁宁，该公司法务。被上诉人（原审原告）上海建工（集团）总公司，住所地上海市浦东新区福山路33号。法定代表人蒋志权，该公司董事长。委托代理人王瑞麟，上海市东方剑桥律师事务所律师。上诉人江阴市泰昌房地产开发……