房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0114民初12285号
裁判要旨
傅伟生与区国资局签订的商铺移交确认书是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。 根据确认书载明的内容可知，租赁合同到期之后，傅伟生依约将涉案场地交还给了区国资局，并依约支付了租金、水电费，傅伟生不存在任何违约行为，因此区国资局应根据合同约定向傅伟生退还保证金。 根据傅伟生与广州市花都区新华中学签订的房屋租赁合同以及广州市花都区新华中学做出的《新华中学商铺押金说明》可知，傅伟生支付了保证金300000元，现区国资局仅退还了247110元，尚欠52890元未退还，区国资局应退还给傅伟生，傅伟生的主张，合法有据，本院予以支持。 至于当时广州市花都区新华中学移交时是否足额移交了押金，是广州市花都区新华中学与区国资局之间的内部关系，不能对抗傅伟生。 区国资局经本院依法送达，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告广州市花都区国有资产监督管理局于本判决发生法律效力之日起十日内向原告傅伟生返还保证金52890元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
摘要
傅伟生与广州市花都区国有资产监督管理局房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初12285号原告：傅伟生，男，1971年10月22日出生，汉族，住广州市越秀区。 被告：广州市花都区国有资产监督管理局，住所地广东省广州市花都区迎宾大道18号1-5层，统一社会信用代码：114401140075171415。 负责人：李一霖。 原告傅伟生与被告广州市花都区国有资产监督管理局（以下简称“区国资局”）房屋租赁合同纠纷……