（2016）鲁10执异66号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合一定情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，案外人孙炳宝作为买受人在本院查封涉案房屋前已与被执行人签订了书面买卖合同并且支付了全部房款；涉案房屋虽未办理房屋过户登记手续，但案外人作为买受人，并无过错，其权利可排除本院对涉案房屋的执行。案外人异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对本院（2014）威商初字第111-1号裁定所查封的威海市瑞恒房地产开发有限公司名下的位于威海市文登区香水路245号-7号、245号-8号房屋的执行，并解除对该二处房产的查封。案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　周明强审　判　员　　于宝良代理审判员　　刘　茜二〇一六年六月二十二日书　记　员　　王琳娟

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合一定情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，案外人孙炳宝作为买受人在本院查封涉案房屋前已与被执行人签订了书面买卖合同并且支付了全部房款；涉案房屋虽未办理房屋过户登记手续，但案外人作为买受人，并无过错，其权利可排除本院对涉案房屋的执行。案外人异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对本院（2014）威商初字第111-1号裁定所查封的威海市瑞恒房地产开发有限公司名下的位

山东省威海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁10执异66号案外人（异议人）孙炳保。申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司威海分行，住所地威海市环翠区青岛。代表人隋岳峰，行长。被执行人威海卡尼娅珠宝有限公司，住所地威海市。法定代表人郑美德，总经理。被执行人威海海林商场管理有限公司，住所地威海市。法定代表人郑美兴，总经理。被执行人威海市瑞恒房地产开发有限公司，住所地威海市环翠区。法定代表人……