买卖合同纠纷 （2014）濮中法民开终字第109号

韩庄村委会将集体所有的宅基地向不属于本村村民的王珂出售，违反了相关法律规定，双方之间的买卖合同应属无效合同。韩庄村委会因该合同收取王珂的70000元宅基地配套款，应当返还王珂。对于王珂主张的利息损失，由于双方之间签订的合同无效，给王珂造成了利息损失，故本院酌定利息损失按照中国人民银行同期一年期流资贷款利率计算，自2006年3月8日起计算至2013年9月27日止。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：一、河南濮阳经济开发区昆吾街道办事处韩庄村民委员会于判决生效后10日内，返还王珂70000元及利息（利息自2006年3月8日起至2013年9月27日止，按中国人民银行同期一年期流资贷款利率计息）。二、驳回王珂的其他诉讼请求。如果韩庄村委会未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1220元，由王珂负担445元，由韩庄村委会负担775元。韩庄村委会不服原审判决，向本院上诉称，王珂应当明知村民集体所有的宅基地的使用权不得出让、转让，王珂与韩庄村委会达成的买卖协议，侵害了韩

韩庄村委会将集体所有的宅基地向不属于本村村民的王珂出售，违反了相关法律规定，双方之间的买卖合同应属无效合同。韩庄村委会因该合同收取王珂的70000元宅基地配套款，应当返还王珂。对于王珂主张的利息损失，由于双方之间签订的合同无效，给王珂造成了利息损失，故本院酌定利息损失按照中国人民银行同期一年期流资贷款利率计算，自2006年3月8日起计算至2013年9月27日止。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：一、河南濮阳经济开发区昆吾街道办事处韩庄村民委员会于判决生效后10日内，返还王珂70000元及利息（利息自2006年3月8日起至2013年9月27日止，按中国人民银行同

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）濮中法民开终字第109号上诉人（原审被告）：河南濮阳经济开发区昆吾街道办事处韩庄村民委员会。法定代表人：韩建民，该村村委会主任。委托代理人：李卫兵，该村法律顾问。被上诉人（原审原告）：王珂，男，1978年2月19日出生，汉族。委托代理人：马臣府，男，1964年10月20日出生，汉族。上诉人河南濮阳经济开发区昆吾街道办事处韩庄村民委员会（以下简称……