土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）闽03民终1853号

合同书中载明“如因其他原因停止租用土地，余国山须付本年度全部租金，另再加付一年租金作复耕费用”，这一约定属双方的真实意思表示，合法有效，应予认定。虽然，余国山的畜禽养殖场系因政府行政行为，而非双方的个人原因被强制拆除，但该原因亦包含于双方事先约定的“其他原因”之中，现余国山停止租用诉争土地，陈金星要求余国山依约支付一年租金作为复耕费（1350元／亩×1.05亩＝1417.5元）合法有据，应予支持。余国山辩称其于农历2014年年底欲缴纳租金，但陈金星拒不接收，系陈金星违约在先，却未能提供任何证据予以证实，且其亦未能依法将应缴的租金予以提存，故余国山的该辩解于法无据，不予认定。依现有证据，余国山应在农历2014年年底前（即2015年2月19日前）缴纳2015年度的土地租金，但余国山却未如期缴纳，违约在先，陈金星遂于2015年3月自动解除土地租赁合同并将诉争的部分土地转租他人栽种，合乎情理，应予支持。陈金星诉求余国山支付上述复耕费自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，缺乏依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十五条、第一百三十四条第一款第七项，《中华人民

合同书中载明“如因其他原因停止租用土地，余国山须付本年度全部租金，另再加付一年租金作复耕费用”，这一约定属双方的真实意思表示，合法有效，应予认定。虽然，余国山的畜禽养殖场系因政府行政行为，而非双方的个人原因被强制拆除，但该原因亦包含于双方事先约定的“其他原因”之中，现余国山停止租用诉争土地，陈金星要求余国山依约支付一年租金作为复耕费（1350元／亩×1.05亩＝1417.5元）合法有据，应予支持。余国山辩称其于农历2014年年底欲缴纳租金，但陈金星拒不接收，系陈金星违约在先，却未能提供任何证据予以证实，且其亦未能依法将应缴的租金予以提存，故余国山的该辩解于法无据，不予认定。依现有证据，余国山应

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终1853号上诉人（原审被告）：余国山，男，1971年8月28日出生，汉族，农民，住福建省莆田市荔城区。被上诉人（原审原告）：陈金星，男，1943年6月15日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：陈明忠，男，1968年4月9日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区。上诉人余国山因与被上诉人陈金星土地承包经营权出租合同纠……