租赁合同纠纷 （2019）闽03民终2722号

太阳电子公司与许金义之间所签订的租赁合同系双方真实意思表示，且没有违反法律禁止性规定，合法有效，受法律保护。现双方均同意解除租赁合同，许金义也同意撤离涉案厂房，故太阳电子公司关于请求解除涉案租赁合同、要求许金义搬出厂房的诉讼请求，于法有据，予以支持。同时，许金义还负有应支付按每年61200元（即每日＝61200÷360＝170元）的标准自2017年8月27日起计算至许金义实际搬离所租赁厂房之日止的结欠租金的义务。许金义已支付租金90300元，每日170元，共计已支付租金天数为90300÷170＝531日。许金义已支付租金日期自2017年8月27日计算531日，至2019年2月9日止。太阳电子公司主张许金义支付自2018年12月26日起的租金，计算有误，应予以纠正为自2019年2月10日起计算。太阳电子公司主张许金义还占有另一半厂房并要求其支付自2017年8月27日起按每月5856元计付的租金，缺乏事实依据，亦与本案租赁合同纠纷不属于同一法律关系，一审法院在本案中不予一并处理，予以驳回。太阳电子公司有理的诉讼请求，予以支持；无理的诉讼请求予以驳回。许金义的辩解

太阳电子公司与许金义之间所签订的租赁合同系双方真实意思表示，且没有违反法律禁止性规定，合法有效，受法律保护。现双方均同意解除租赁合同，许金义也同意撤离涉案厂房，故太阳电子公司关于请求解除涉案租赁合同、要求许金义搬出厂房的诉讼请求，于法有据，予以支持。同时，许金义还负有应支付按每年61200元（即每日＝61200÷360＝170元）的标准自2017年8月27日起计算至许金义实际搬离所租赁厂房之日止的结欠租金的义务。许金义已支付租金90300元，每日170元，共计已支付租金天数为90300÷170＝531日。许金义已支付租金日期自2017年8月27日计算531日，至20

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽03民终2722号 上诉人（原审被告）：许金义，男，1952年2月18日出生，汉族，住福建省仙游县。 委托诉讼代理人：杨颖杰，福建安凯律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：福建省莆田太阳电子塑胶有限公司，住所地福建省仙游县，统一社会信用代码91350322611855921Ｕ。 法定代表人：何梅金，执行董事。 委托诉讼代理人：吴平如，……