商品房销售合同纠纷 （2019）鄂01民终11217号

本案应围绕张维贻的上诉请求及理由进行审理。张维贻上诉主张新世界公司未能交付符合合同约定标准的房屋，构成违约，应当向张维贻交付符合合同约定标准的房屋并支付逾期交房违约金。本案双方争议的焦点是“新世界公司于2018年8月17日通知张维贻交接房屋时案涉房屋是否符合交付条件”。根据本案查明的事实，2018年6月29日，新世界公司取得案涉房屋竣工验收备案证，也于2018年8月4日全部通电，独立电表也已安装。一审认定“是否接入独立电表并不影响张维贻正常居住使用、案涉房屋符合交房标准”并无不当。张维贻的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。但实体判决存在不当，本院予以更正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、维持湖北省武汉市硚口区人民法院(2019)鄂0104民初1011号民事判决；二、驳回张维贻的其他诉讼请求。维持一审案件受理费负担。二审案件受理费552元，由张维贻负担。本判决为终审判决。审判长　　安林锋审判员　　方　红审判员　　骆朝辉二〇一九年十二月十六日法官助理王晓曼书记员王晓曼 百度搜索“”

本案应围绕张维贻的上诉请求及理由进行审理。张维贻上诉主张新世界公司未能交付符合合同约定标准的房屋，构成违约，应当向张维贻交付符合合同约定标准的房屋并支付逾期交房违约金。本案双方争议的焦点是“新世界公司于2018年8月17日通知张维贻交接房屋时案涉房屋是否符合交付条件”。根据本案查明的事实，2018年6月29日，新世界公司取得案涉房屋竣工验收备案证，也于2018年8月4日全部通电，独立电表也已安装。一审认定“是否接入独立电表并不影响张维贻正常居住使用、案涉房屋符合交房标准”并无不当。张维贻的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。但实体判决存在不当，本院予以

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11217号上诉人（原审原告）：张维贻，女，汉族，1987年10月15日出生，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：石觅诠，湖北恒康律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：新世界创地置业（武汉）有限公司，住所地：武汉市硚口区解放大道241-1号G幢1-2层。法定代表人：陈礼文，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾钢，湖北中和信律师事务所律师。委托……