物业服务合同纠纷 （2017）冀02民终10202号
裁判要旨
赵洪峰与迁西县兴城镇白堡店村村民委员会签订并已履行完毕的物业服务合同合法有效。赵洪峰与被告孙永奎、韩福伶间2014年8月2日至2016年8月2日期间虽然未直接签订物业服务合同，但在白堡店村新民居物业管理区域内，赵洪峰实际提供了物业服务，并得到发包方白堡店村委会的委托和追认，被告应当按照物业管理规定支付物业费及取暖费。业主对物业服务公司的服务不满时，应通过正常途径与物业公司沟通、协商解决。为维护当事人合法权益，遂判决：一、被告孙永奎、韩福伶于本判决生效之日起五日内一次性��付原告赵某1赵某1、赵方铭、赵某2赵某2自2015年8月2日起至2016年8月2日止的物业卫生清理费564.15元，取暖费2595.09元，合计人民币3159.24元；二、驳回原告赵某1赵某1、赵方铭、赵某2赵某2的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告孙永奎、韩福伶承担。判后，孙永奎、韩福伶不服上述判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由：1.根据《物业管理条例》第32条规定，赵洪峰作为物业管
摘要
孙永奎、韩福伶与赵某1、赵方铭等物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终10202号上诉人（原审被告）：孙永奎，男，1970年7月13日生，汉族，农民，现住迁西县，现住迁西县。委托代理人：白岸平，河北三汇律师事务所律师。委托代理人：贾懿，河北三汇律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：韩福伶，女，196……