（2016）鲁02执异字第120号

根据相关法律规定，执行案件的案外人认为人民法院的执行行为侵害其合法权益时，案外人可以对人民法院的执行行为提出执行异议。在本案中，本院查封涉案房产的执行行为没有侵害异议人于风佩对涉案房产的承租权，本院对涉案房产也尚没有依法进行处置，因此，本院查封涉案房产的执行行为并没有侵害异议人有关涉案房产的合法权益。异议人要求依法确认其对涉案房产享有承租权的异议请求，其实质上是要求本院对异议人与青岛昌隆伟业工贸有限公司签订的关于涉案房产的房屋租赁合同的效力予以确认。本院认为，异议人的该项异议请求不属于执行异议程序审查的范围，对该屋租赁合同的效力即异议人要求依法确认其对涉案房产享有承租权的异议请求本院不予审查，异议人可以通过其他合法途径主张自己的权利。综上，异议人于风佩的异议理由不能成立，其要求依法确认对涉案房产享有承租权和优先购买权的异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回异议人于风佩的异议。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向青岛市中级人民法院提

根据相关法律规定，执行案件的案外人认为人民法院的执行行为侵害其合法权益时，案外人可以对人民法院的执行行为提出执行异议。在本案中，本院查封涉案房产的执行行为没有侵害异议人于风佩对涉案房产的承租权，本院对涉案房产也尚没有依法进行处置，因此，本院查封涉案房产的执行行为并没有侵害异议人有关涉案房产的合法权益。异议人要求依法确认其对涉案房产享有承租权的异议请求，其实质上是要求本院对异议人与青岛昌隆伟业工贸有限公司签订的关于涉案房产的房屋租赁合同的效力予以确认。本院认为，异议人的该项异议请求不属于执行异议程序审查的范围，对该屋租赁合同的效力即异议人要求依法确认其对涉案房产享有承租权的异议请求本院不予审查，

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁02执异字第120号异议人（案外人）于风佩。委托代理人王英华、于吉军，山东泰成律师事务所律师。申请执行人中国农业银行股份有限公司青岛李沧支行。法定代表人张占勇，行长。委托代理人陈明秀，山东海达律师事务所律师。被执行人青岛昌隆伟业工贸有限公司。法定代表人刘德成，总经理。被执行人青岛利得华实业有限公司。法定代表人邱永久，总经理。被执行人邱永久。本……