建设工程施工合同纠纷 （2018）宁01民终2759号
裁判要旨
本案有以下争议焦点：一、关于涉案施工合同的效力问题。因原告系个人，不具备承建工程相关资质，原、被告签订的贺兰县金贵镇清水苑建设工程承包协议书，违反法律规定，属无效协议。但原告进行施工、被告接受施工系事实，现原告已完成涉案工程的施工，现涉案工程已实际使用。依照《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”之规定，被告应当参照合同向原告支付工程款。关于涉案施工应付工程款的数额问题。首先，根据原、被告约定“工程造价按实际面积计算、按每平米1100元标准一次性包干”及被告公司的工程负责人沙忠、工程监理单位负责人罗平给原告出具“S-1#实际测量面积3986.35平方米、1#楼实际测量面积6267.665平方米”实测面单，能够确定工程的包干价为11279416.5元[（3986.35平方米＋6267.665平方米）×1100元/平方米]。关于被告应当以房产面积实测报告为准的辩称，因建筑面积和房屋测绘面积系不同的测量方式，且建筑面积经过原、被告及监理方的确认，具备法律
摘要
宁夏鑫顺达房地产开发有限公司与岳士强建设工程施工合同纠纷一案民事二审判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民终2759号 上诉人（原审被告）：宁夏鑫顺达房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区灵武市灵州花园**楼营业房。 法定代表人：吴雪清，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄立娥，宁夏清之清律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：岳士强，男，汉族，1972年9月16日出生，个体，住宁夏回族自治区贺兰县。 上诉人宁夏鑫顺达房地产开……