租赁合同纠纷 （2021）湘07民终530号

双方均构成违约，对损失各承担50%是认定事实错误。郭丽丽辩称，刘小云、郭顺实施的行为构成根本违约，郭丽丽租赁刘小云与郭顺的房屋和土地，并签订合同投资15万元，其目的是为了发展农业生态旅游，因郭丽丽劝解刘小云与其婆婆争吵，双方关系开始变差，刘小云、郭顺的2020年春节前夕借用郭丽丽的租房场地办酒席，在郭丽丽明确告知将二楼房门上锁的情况下未上锁，未尽到安全保障义务，导致双方发生矛盾，郭丽丽无法继续经营，且刘小云在合同存续期间要求变更合同内容，要租赁房屋大门钥匙一把，要郭丽丽让出一间房给其子女居住，还破口大骂郭丽丽，见游客就吵骂不止，打烂郭丽丽投入的财产，刘小云、郭顺的行为，导致郭丽丽合同目的不能实现，根据《合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十三条的规定，郭丽丽按照合同约定全部履行了自己的缴纳租金的义务，郭丽丽可以解除合同，刘小云、郭顺应当赔偿。刘小云、郭顺在上诉中凭空说郭丽丽因疫情影响生意不好而搬走，现在当地随后所开知青乐园一直生意红火。郭丽丽是在起诉且两次开庭后，因刘小云打烂郭丽丽财物的情况下才搬走，一审法院认定事实清楚，审理程序合法，适用法律正确。刘小云、郭顺的上诉理由应予驳回。郭

双方均构成违约，对损失各承担50%是认定事实错误。郭丽丽辩称，刘小云、郭顺实施的行为构成根本违约，郭丽丽租赁刘小云与郭顺的房屋和土地，并签订合同投资15万元，其目的是为了发展农业生态旅游，因郭丽丽劝解刘小云与其婆婆争吵，双方关系开始变差，刘小云、郭顺的2020年春节前夕借用郭丽丽的租房场地办酒席，在郭丽丽明确告知将二楼房门上锁的情况下未上锁，未尽到安全保障义务，导致双方发生矛盾，郭丽丽无法继续经营，且刘小云在合同存续期间要求变更合同内容，要租赁房屋大门钥匙一把，要郭丽丽让出一间房给其子女居住，还破口大骂郭丽丽，见游客就吵骂不止，打烂郭丽丽投入的财产，刘小云、郭顺的行为，导致郭丽丽合同目的不能实

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘07民终530号上诉人（原审被告）：刘小云，女，1963年5月2日出生，汉族，村民，住湖南省桃源县。上诉人（原审被告）：郭顺（曾用名郭友生），男，1958年12月30日出生，汉族，村民，住湖南省桃源县。二上诉人共同委托诉讼代理人：李朝晖，桃源县准绳法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：郭丽丽，女，1959年6月20日出生，汉族，退休……