（2014）鸡民终字第202号

当事人对自已的主张有责任提供证据。原告杨景喜称其于2010年5月3日购买了第三人胜腾地产开发的密山市密山镇幸福家园1号楼1单元602室商品房，并且系以银行转账的方式交付的房款，经调查，胜腾地产提供的仅有的两个收房款账户开户银行并无2010年5月3日的汇入款项记录，杨景喜虽提交了购房协议及购房发票等证据，但所提交的证据均系王海林申请执行的胜腾地产出具的，无法充分证明其购买胜腾地产开发的密山市密山镇幸福家园1号楼1单元602室商品房的真实性，故对杨景喜的请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决：驳回原告杨景喜的诉讼请求。宣判后，原告杨景喜不服，向本院提出上诉。主要上诉理由：一、上诉人与第三人签订的房屋买卖合同真实有效，上诉人依交付占有至今取得诉争房屋的所有权，未办理产权登记只是物权未设立，依《物权法》第十五条，当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力，一审法院以买卖合同不具有真实性为由驳回起诉，

当事人对自已的主张有责任提供证据。原告杨景喜称其于2010年5月3日购买了第三人胜腾地产开发的密山市密山镇幸福家园1号楼1单元602室商品房，并且系以银行转账的方式交付的房款，经调查，胜腾地产提供的仅有的两个收房款账户开户银行并无2010年5月3日的汇入款项记录，杨景喜虽提交了购房协议及购房发票等证据，但所提交的证据均系王海林申请执行的胜腾地产出具的，无法充分证明其购买胜腾地产开发的密山市密山镇幸福家园1号楼1单元602室商品房的真实性，故对杨景喜的请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鸡民终字第202号上诉人（原审原告）杨景喜，男，44岁。委托代理人李立华，律师。被上诉人（原审被告）王海林，男，60岁。委托代理人许平杰，男，62岁。原审第三人哈尔滨胜腾房地产开发有限公司。法定代表人罗文，董事长。委托代理人于佐胜，哈尔滨胜腾房地产开发有限公司副经理。上诉人杨景喜不服密山市人民法院（2013）密民初字第122号民事判决，向本院……