物业服务合同纠纷 （2019）鲁1321民初5364号

沂南县龙都物业管理有限公司作为教育家园小区的物业公司，虽然物业管理合同已经到期，但是合同到期后仍为教育家园小区提供物业服务，故沂南县龙都物业管理有限公司作为物业服务公司与高亮勋之间形成实际的物业服务合同关系，物业管理合同对沂南县龙都物业管理有限公司、高亮勋具有参照的约束力，沂南县龙都物业管理有限公司、高亮勋均应按约履行各自的权利义务。 沂南县龙都物业管理有限公司为高亮勋所居住的教育家园小区提供了物业服务，高亮勋应当及时向沂南县龙都物业管理有限公司交纳物业服务费。 根据《教育家园物业管理合同》第二条第3、4、5款规定，2017年8月1日前不装修的毛坯房不收任何费用，自2017年8月2日开始不装修的毛坯房按物业费的30%收取；装修期间，物业费按正常标准收取；装修完毕不入住的，可到物业管理处报停水、停电申请，报停必须连续3个月以上，且不发生水电费（报停不足3个月的按正常收费），按物业费的50%收取。 高亮勋于2016年10月17日交纳2000元装修保证金拿到楼房钥匙,沂南县龙都物业管理有限公司未提供证据证明高亮勋自拿到楼房钥匙之日起进行装修并居住，所以沂南县龙都物业管理有限公司要求高亮勋自2

沂南县龙都物业管理有限公司与高亮勋物业服务合同纠纷一审民事判决书

山东省沂南县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1321民初5364号 原告：沂南县龙都物业管理有限公司，住所地沂南县城朝阳路中段（北邻信用社）。 法定代表人：于凤春，董事长。 委托诉讼代理人：曹山勋，山东弘元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈雪梅，山东弘元律师事务所律师。 被告：高亮勋，男，1966年10月8日出生，汉族，户籍地沂南县，现住沂南县。 原告沂南县龙都物业管理有限……