委托合同纠纷 （2010）浙温商终字第443号

元坤公司与房房房公司之间的委托代理合同不违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。合同解除权是指合同当事人在履行合同过程中的一项权利，本案委托代理合同履行期已届满，不存在解除合同的问题，因此，元坤公司要求解除合同的诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持。关于预付款，考虑到房房房公司已为推广元坤公司的房产项目制作、交付了项目销售策划方案并准备了其他相关前期工作，房房房公司应酌情返还预付款，具体数额以25000元为宜。关于违约金，房房房公司未能完全按照销售策划方案进行后续推广工作，系元坤公司未依约向其提供“中国及全球代理销售”委托书所致，故元坤公司对于违约金的请求，本院不予支持。房房房公司反诉要求元坤公司赔偿其损失52800元，但其提供的证据无法证明其反诉请求，应予驳回。据此，该院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百零五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2010年1月14日判决：一、房房房公司在本判决生效之日起十日内返还元坤公司预付款25000元；二、驳回元坤公司的其他诉讼请求；三、驳回房房房公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应

元坤公司与房房房公司之间的委托代理合同不违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。合同解除权是指合同当事人在履行合同过程中的一项权利，本案委托代理合同履行期已届满，不存在解除合同的问题，因此，元坤公司要求解除合同的诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持。关于预付款，考虑到房房房公司已为推广元坤公司的房产项目制作、交付了项目销售策划方案并准备了其他相关前期工作，房房房公司应酌情返还预付款，具体数额以25000元为宜。关于违约金，房房房公司未能完全按照销售策划方案进行后续推广工作，系元坤公司未依约向其提供“中国及全球代理销售”委托书所致，故元坤公司对于违约金的请求，本院不予支持。房房房公司

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙温商终字第443号上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州元坤实业投资有限公司。法定代表人：朱焱红。委托代理人：钱梁。被上诉人（原审被告、反诉原告）：温州房房房不动产传媒有限公司。法定代表人：钟高春。上诉人杭州元坤实业投资有限公司（以下简称元坤公司）因与被上诉人温州房房房不动产传媒有限公司（以下简称房房房公司）委托合同纠纷一案，不服龙湾区人民法院（……