建设工程合同纠纷 （2019）渝01民终5325号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。凤山建司与艺术学院签订的《重庆艺术工程职业学院铜梁校区一期工程一标段施工合同》和《重庆艺术工程职业学院铜梁校区一期工程二标段施工合同》，不违法法律、行政法规的强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行。本案的争议焦点为：1、本案涉案工程竣工时间和质保期的起算时间；2、艺术学院应退还凤山建司质保金的数额；3、艺术学院应承担的违约责任；4、凤山建司是否应承担质量维修责任。对此该院分别评述如下：1、关于涉案工程竣工时间和质保期的起算时间。艺术学院于2014年9月20日入住教学楼A（一标段施工合同确定的教学楼），宿舍楼B、宿舍楼C和食堂，2015年9月5日入住宿舍楼A。凤山建司于2015年9月5日全部建设完成室外给排水环网，于2015年12月1日全部建设完成校园公路。可以确定案涉工程是先后完工，先后使用。双方在合同中也约定实际竣工日期以验收合格备案日为准，而案涉工程于2016年3月28日一并经竣工验收合格，且经过两级法院均确认2016年3月28日为案涉工程的竣工验收时间，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。凤山建司与艺术学院签订的《重庆艺术工程职业学院铜梁校区一期工程一标段施工合同》和《重庆艺术工程职业学院铜梁校区一期工程二标段施工合同》，不违法法律、行政法规的强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行。本案的争议焦点为：1、本案涉案工程竣工时间和质保期的起算时间；2、艺术学院应退还凤山建司质保金的数额；3、艺术学院应承担的违约责任；4、凤山建司是否应承担质量维修责任。对此该院分别评述如下：1、关于涉案工程竣工时间和质保期的起算时间。艺术学院于2014年9月20日入住教学楼

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝01民终5325号上诉人（原审被告、反诉原告）：重庆艺术工程职业学院，住所地重庆市。法定代表人：周勃，理事长。委托诉讼代理人：张敬东，泰和泰（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人:江嘉维，泰和泰（重庆）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆市凤山建筑工程有限责任公司，住所地重庆市铜梁区。法定代表人：罗道贵，总经理。委托诉讼代理……