（2016）鄂08行终78号

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……被告荆门市房产管理局作为地方政府房产管理部门，办理房产行政登记是其法定的职权和职责。本案中被告根据第三人王文军的申请，在对第三人提交的双方房屋买卖合同书、原房屋产权证、相关人员的身份证、企业法人营业执照、委托书等各种材料进行严格的形式审查后，给第三人王文军办理了相关房屋的产权变更登记，事实清楚，程序合法，适用法律正确，因此本案中被告给第三人颁发房屋所有权的登记行政行为合法。本案的主要焦点是，第三人当时用于变更登记的原因行为即双方的房屋买卖合同被人民法院生效的判决确认无效后，当事人即原权利人和变更后登记的权利人如何救济问题。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六条的规定，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。第七十条规定，行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：（一）主要证据不足的；（二）适用法律、法规错误的；（三）违反法定程序的；（四）超越职权的；（五）滥用职权的；（

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……被告荆门市房产管理局作为地方政府房产管理部门，办理房产行政登记是其法定的职权和职责。本案中被告根据第三人王文军的申请，在对第三人提交的双方房屋买卖合同书、原房屋产权证、相关人员的身份证、企业法人营业执照、委托书等各种材料进行严格的形式审查后，给第三人王文军办理了相关房屋的产权变更登记，事实清楚，程序合法，适用法律正确，因此本案中被告给第三人颁发房屋所有权的登记行政行为合法。本案的主要焦点是，第三人当时用于变更登记的原因行为即双方的房

湖北省荆门市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鄂08行终78号上诉人（原审原告）荆门雨田肉禽有限公司，住所地荆门市掇刀区虎牙关大道29号，组织机构代码70692698-0。法定代表人罗祥生，男，经理。委托代理人李万海，湖北邦伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）荆门市房产管理局，住所地荆门市东宝区雨霖路6号，组织机构代码42070952-6。法定代表人王俊，局长。委托代理人唐东云，该局法规……