建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）浙金民终字第590号

一、合法的买卖关系受法律保护。原、被告间签订的《房地产绝卖契》，实质上是对被告在畈田王村旧村改造过程中拆迁安置建房权益的转让，系原、被告双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，依法应确认有效。二、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据土地使用权买卖协议的约定，被告应当履行办理初始登记及协助变更过户登记手续的义务。故对原告的诉讼请求，予以支持。被告辩称原告未支付转让款的辩解证据不足，不予采信。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，判决：一、确认原告施益花与被告王大海、王惠英于2004年3月25日签订的《房地产绝卖契》有效。二、被告王大海、王惠英、王某甲、王某乙、王某丙于判决生效后十五日内办理乌市诚信一区11幢5号、6号中计占地面积29.52平方米的房屋所有权、土地使用权初始登记并协助原告施益花办理转移登记给施益花的过户手续。办理过户手续所需的相关费用由原告负担。案件受理费10500元，由被告王大海、王惠英、王某甲、王某乙、王某丙负担。一审宣判后，王大海、王惠英、王某甲、王某乙、王某丙不服，向本院提起上诉称，一、王大海

一、合法的买卖关系受法律保护。原、被告间签订的《房地产绝卖契》，实质上是对被告在畈田王村旧村改造过程中拆迁安置建房权益的转让，系原、被告双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，依法应确认有效。二、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据土地使用权买卖协议的约定，被告应当履行办理初始登记及协助变更过户登记手续的义务。故对原告的诉讼请求，予以支持。被告辩称原告未支付转让款的辩解证据不足，不予采信。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，判决：一、确认原告施益花与被告王大海、王惠英于2004年3月25日签订的《房地产绝卖契》有效。二

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金民终字第590号上诉人（原审被告）王大海。上诉人（原审被告）王惠英。上诉人（原审被告）王某甲。法定代理人王大海，系王某甲父亲。上诉人（原审被告）王某乙。法定代理人王大海，系王某乙父亲。上诉人（原审被告）王某丙。法定代理人王大海，系王某丙父亲。五上诉人共同委托代理人吴彩虹。被上诉人（原审原告）施益花。委托代理人陈凤鸣。委托代理人丁帆。上诉人王……