供用热力合同纠纷 （2019）京03民终16997号

根据春晖园投资有限责任公司与永升物业北京分公司签订的《前期物业管理委托服务合同》，永升物业北京分公司为涉诉小区提供供暖服务，陈琪与永升物业北京分公司虽未签订供暖协议，但陈琪作为涉诉小区房屋业主，为享受服务的一方，应负有向永升物业北京分公司交纳供暖费的义务。关于供暖费的标准，《前期物业管理委托服务合同》虽约定供暖费收费标准为78元/平方米/供暖季，但根据永升物业北京分公司之后发布的关于清缴2016年度至2018年度供暖费的通知，已经将2016年度至2018年度供暖费标准调整至60元/平方米/供暖季，低于《前期物业管理委托服务合同》约定的标准，应视为永升物业北京分公司对自己部分权利的放弃，故对于永升物业北京分公司的部分诉讼请求，法院予以支持，超过部分法院不予支持。综上，一审法院判决：一、陈琪于本判决生效之日起七日内给付上海永升物业管理有限公司北京分公司二○一七年十一月十五日至二○一八年三月十五日供暖费三千二百三十二元八角；二、驳回上海永升物业管理有限公司北京分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延

根据春晖园投资有限责任公司与永升物业北京分公司签订的《前期物业管理委托服务合同》，永升物业北京分公司为涉诉小区提供供暖服务，陈琪与永升物业北京分公司虽未签订供暖协议，但陈琪作为涉诉小区房屋业主，为享受服务的一方，应负有向永升物业北京分公司交纳供暖费的义务。关于供暖费的标准，《前期物业管理委托服务合同》虽约定供暖费收费标准为78元/平方米/供暖季，但根据永升物业北京分公司之后发布的关于清缴2016年度至2018年度供暖费的通知，已经将2016年度至2018年度供暖费标准调整至60元/平方米/供暖季，低于《前期物业管理委托服务合同》约定的标准，应视为永升物业北京分公司对自己部分权利的放弃，故对于永

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16997号上诉人（原审被告）：陈琪，女，1974年11月19日出生，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：上海永升物业管理有限公司北京分公司，住所地北京市朝阳区锦芳路1号院3号楼地下二层。法定代表人：武心民，总经理。委托诉讼代理人：邹家杰，泰和泰（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王杨，男，上海永升物业管理有限公司北京分公司员工。……