土地承包经营权转让合同纠纷 （2021）黔27民终640号

土地使用权可以依法转让，但任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家实行土地用途管理制度，任何单位和个人进行非农建设需要使用土地的，必须依法申请使用土地。本案涉案土地位于甘粑哨村干塘路口，该土地性质有国有土地、集体土地及农户承包地，甘粑哨村委会将其永久性流转给文泉建材公司作为生产粉煤灰砖使用，实为土地买卖，且未办理任何审批手续，故文泉建材公司、甘粑哨村委会买卖土地，将农用地转为建设用地的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”第四条第一款“国家实行土地用途管理制度。”第四十四条“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”第六十三条“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……”及《中华人民共和国农村土地承包法》第十一条第一款“农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”等的强制性规定，文泉建材公司与甘粑哨村委会签订的《土地流转协议》因

土地使用权可以依法转让，但任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家实行土地用途管理制度，任何单位和个人进行非农建设需要使用土地的，必须依法申请使用土地。本案涉案土地位于甘粑哨村干塘路口，该土地性质有国有土地、集体土地及农户承包地，甘粑哨村委会将其永久性流转给文泉建材公司作为生产粉煤灰砖使用，实为土地买卖，且未办理任何审批手续，故文泉建材公司、甘粑哨村委会买卖土地，将农用地转为建设用地的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”第四条第一款“国家实行土地用途管理制度。”第四十四条“建设

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终640号 上诉人（一审被告）：贵州省福泉市马场坪街道甘粑哨村村民委员会，住所地贵州省福泉市马场坪街道甘粑哨村街上组。 负责人：兰国鸿，该村委会主任。 委托诉讼代理人：陈祖益，贵州煜众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴尚秋，贵州煜众律师事务所实习律师。 被上诉人（一审原告）：福泉市文泉建材贸易有限公司，住所地贵州省黔……