商品房销售合同纠纷 （2014）安中民一终字第763号

张艳超与宏基公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，合同合法有效。合同中第十五条第2项明确约定了宏基公司如未按照约定时间办理房产证应当承担预付房千分之一的违约金，张艳超在该合同上签名予以确认。双方应当按照合同约定履行合同义务。宏基公司应当按照合同约定向张艳超支付违约金251.65元。张艳超的其他诉讼请求，于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条之规定，判决：一、限被告安阳市宏基房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付张艳超违约金251.65元；二、驳回张艳超的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费117元，由被告安阳市宏基房地产开发有限责任公司承担。上诉人张艳超不服一审判决，向本院提起上诉称：由于被上诉人的原因，不向上诉人开具房款大票，不协助上诉人办理房地产权证，经上诉人多次催，被上诉人置若罔闻，上诉人于2012年3月12日和2012年3月22日分别领取房产权证和土地证。被上诉人变相免除支付违约金责任，损害了上诉人的切身利益，

张艳超与宏基公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，合同合法有效。合同中第十五条第2项明确约定了宏基公司如未按照约定时间办理房产证应当承担预付房千分之一的违约金，张艳超在该合同上签名予以确认。双方应当按照合同约定履行合同义务。宏基公司应当按照合同约定向张艳超支付违约金251.65元。张艳超的其他诉讼请求，于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条之规定，判决：一、限被告安阳市宏基房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付张艳超违约金251.65元；二、驳回张艳超的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民一终字第763号上诉人（原审原告）张艳超，男。委托代理人张相波，男，系张艳超父亲。被上诉人（原被告）安阳市宏基房地产开发有限责任公司，住所地安阳市开发区海河大道东段创业中心。法定代表人韩国力，该公司总经理。委托代理人张艳敏，女，系该公司员工。委托代理人燕利芬，河南师林律师事务所律师。上诉人张艳超与被上诉人安阳市宏基房地产开发有限责任公司商……