（2015）广法民终字第731号

支付违约金是合同当事人违反合同时应当向对方支付约定的一定数额金钱的责任形式。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用‹中华人民共和国合同法›若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。同时，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款的规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同可能造成的损失。本案中，龙凯房产公司在一审中认为并不违约不应承担违约金，且袁学周、向祥禹未举证证明迟延交证给其造成的损失，故一审将逾期交证违约金酌情调减为1，000元并无不当，本院应予维持。袁学周、向祥禹与龙凯房产公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。合同明确约定了袁学周、向祥禹同意委托龙凯房产公司代交水、电、气安装费9，500元，虽然四川省物价局和四川省建委发布的《

支付违约金是合同当事人违反合同时应当向对方支付约定的一定数额金钱的责任形式。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用‹中华人民共和国合同法›若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。同时，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款的规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同可能造成的损失。本案中

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广法民终字第731号上诉人（原审原告）袁学周，男，汉族，生于1970年11月14日，住华蓥市禄市镇。上诉人（原审原告）向祥禹，女，汉族，生于1970年12月1日，住华蓥市禄市镇。二上诉人委托代理人段小林，广安市广安区花桥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）四川龙凯房地产开发有限公司，住所地邻水县鼎屏镇。法定代表人甘国清，该公司董事长。委托……