（2016）沪03行终611号

《上海市房地产登记条例》第五条规定，市房屋、土地行政管理部门负责本市房地产登记管理工作。上海市房地产登记处负责本市房地产登记的日常工作。区、县房地产登记处受市登记处委托，具体办理房地产登记事务。《不动产登记暂行条例第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。根据本市行政机构改革的相关规定，现上海市不动产登记局为本市不动产登记机构。据此，普陀住房局并非房地产登记部门。现上诉人以普陀住房局是房地产登记部门为由，起诉涉案房屋限制登记行为，显属起诉被告错误。另外，根据原审查明的事实，2004年12月2日，原上海市普陀区房屋土地管理局依据上海市普陀区人民政府发出的《关于批准上海华静家园房地产开发有限公司改造“铁路新村”及“旬阳新村”地块收回土地使用权实施有偿出让的通知》(普府土用〔2004〕61号)在房地产登记部门办理了现石泉街道97坊3/1，22/1丘土地使用权的限制登记。由于两上诉人的房屋均在该限制登记行为所涉地块范围内，其起诉针对的系同一行政行为，故原审法院将两案合并审理，于法有据。上

《上海市房地产登记条例》第五条规定，市房屋、土地行政管理部门负责本市房地产登记管理工作。上海市房地产登记处负责本市房地产登记的日常工作。区、县房地产登记处受市登记处委托，具体办理房地产登记事务。《不动产登记暂行条例第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。根据本市行政机构改革的相关规定，现上海市不动产登记局为本市不动产登记机构。据此，普陀住房局并非房地产登记部门。现上诉人以普陀住房局是房地产登记部门为由，起诉涉案房屋限制登记行为，显属起诉被告错误。另外，根据原审查明的事实，2004年12

上海市第三中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）沪03行终611号上诉人(原审原告)李梦磊，男，1958年9月19日出生，汉族，住本市普陀区。委托代理人单财珍(上诉人之妻)，女，1959年10月7日出生，汉族，住本市普陀区。委托代理人黄艳，北京在明律师事务所律师。上诉人(原审原告)陆晨曦，男，1958年7月8日出生，汉族，住本市普陀区。被上诉人(原审被告)上海市普陀区住房保障和房屋管理局，住所……