（2016）津02执异00003号

天津市高级人民法院作出的（2014）津高民一初字第19号民事判决已经发生法律效力，具有执行力。诉讼中查封被执行人天津中联发展有限公司名下房产，符合法律规定。经审查，在法院查封前，异议人刘新奎与天津中联发展有限公司签订了商品房买卖合同，且已支付全部价款，全部履行合同内容，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。据此，异议人刘新奎的异议请求成立，应中止执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法

天津市高级人民法院作出的（2014）津高民一初字第19号民事判决已经发生法律效力，具有执行力。诉讼中查封被执行人天津中联发展有限公司名下房产，符合法律规定。经审查，在法院查封前，异议人刘新奎与天津中联发展有限公司签订了商品房买卖合同，且已支付全部价款，全部履行合同内容，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）津02执异00003号异议人（案外人）刘新奎。委托代理人车树宇，天津江岸律师事务所律师。申请执行人江苏省建工集团有限公司，住所地天津市南开区时代奥城C4-412。法定代表人陈迪安，董事长。委托代理人徐彪，该公司职员。被执行人天津中联发展有限公司，住所地天津经济技术开发区发达街12号7门504室。法定代表人沈众，董事长。本院在执行江苏省建工集团有限……