委托合同纠纷 （2018）皖12民终4635号

许红给季永产出具委托书载明是全权委托季永产建房，建一层封顶全部一切手续过户给季永产，并未涉及到与韩大虎的工程施工合同的签订，且季永产未实施建房，而是与韩大虎签订建设工程施工合同、补充协议及签署了建筑工程预（决）算表，虽建设工程施工合同中注明发包人为许红，但许红既未参与该合同及补充协议的签订，又未参与涉案建筑工程预（决）算表的签署，且未实际支付给韩大虎工程款。故季永产主张许红是涉案工程的实际发包人没有事实和法律依据。在房屋建设过程中，因房屋未办理相关行政审批手续，导致房屋被拆除，造成季永产经济受损。季永产无证据证明其经济损失是许红的委托行为造成的。双方名为委托建房，实质是土地买卖。季永产取得许红的土地使用权后，在未办理相关行政审批手续的情况下，擅自建设房屋，后果应当自付。故对季永产的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第五十五条、第五十六条，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：驳回季永产的诉讼请求。案件受理费5253元，减半收取计2626.50元，由季永产负担。 在二审期间，季

许红给季永产出具委托书载明是全权委托季永产建房，建一层封顶全部一切手续过户给季永产，并未涉及到与韩大虎的工程施工合同的签订，且季永产未实施建房，而是与韩大虎签订建设工程施工合同、补充协议及签署了建筑工程预（决）算表，虽建设工程施工合同中注明发包人为许红，但许红既未参与该合同及补充协议的签订，又未参与涉案建筑工程预（决）算表的签署，且未实际支付给韩大虎工程款。故季永产主张许红是涉案工程的实际发包人没有事实和法律依据。在房屋建设过程中，因房屋未办理相关行政审批手续，导致房屋被拆除，造成季永产经济受损。季永产无证据证明其经济损失是许红的委托行为造成的。双方名为委托建房，实质是土地买卖。季永产取得许红

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖12民终4635号 上诉人（原审原告）：季永产,男,1962年10月16日出生,汉族,住安徽省阜南县。 被上诉人（原审被告）：许红,男,1970年5月19日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：温文林，安徽阜淮律师事务所律师。 上诉人季永产因与被上诉人许红委托合同纠纷一案，不服安徽省阜南县人民法院（2018）皖1225民初4……