确认合同无效纠纷 （2016）冀01民终2306号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。被告柳国峰与惠德公司2009年7月6日签订《商品房买卖合同》时，原告与第三人系合法夫妻，被告柳国峰系第三人父亲，为购买涉诉房产双方均曾出面与惠德公司协商，交纳购房款时原告与被告柳国峰一起去银行交纳，说明当时家庭关系和睦。签订合同后第三人又为被告柳国峰办理了房地产登记证书，对合同效力进一步予以确任，能够确认第三人对购房合同的签订人为柳国峰的事实知情并认可，而此时原告与第三人关系尚未恶化，因此基于这种特殊的家庭关系，被告惠德公司与被告柳国峰签订购房合同符合当时的实际情况。原告以购房定金及付款收据上的付款人写的自己为由，主张被告惠德公司与被告柳国峰签订购房合同存在恶意串通情形，但原告在提交购房款的来源证据时存在瑕疵，且从交纳房款至原告第一次起诉与第三人离婚，时间长达两年，原告未要求与被告惠德公司签订购房合同及办理产权登记，不符合常理。当事人对自己的主张具有举证义务，本案中被告柳国峰通过登记已实际获得争议房屋的所有权并实际控制，而原告的证据也不足以充分证明被告惠德公司与被告柳国峰签订购房合同存在恶意串通情形，应承担不利后果，对原告要求确认二被告之间的商品房买

当事人对自己的主张，有责任提供证据。被告柳国峰与惠德公司2009年7月6日签订《商品房买卖合同》时，原告与第三人系合法夫妻，被告柳国峰系第三人父亲，为购买涉诉房产双方均曾出面与惠德公司协商，交纳购房款时原告与被告柳国峰一起去银行交纳，说明当时家庭关系和睦。签订合同后第三人又为被告柳国峰办理了房地产登记证书，对合同效力进一步予以确任，能够确认第三人对购房合同的签订人为柳国峰的事实知情并认可，而此时原告与第三人关系尚未恶化，因此基于这种特殊的家庭关系，被告惠德公司与被告柳国峰签订购房合同符合当时的实际情况。原告以购房定金及付款收据上的付款人写的自己为由，主张被告惠德公司与被告柳国峰签订购房合同存在

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终2306号上诉人（原审原告）张燕。委托代理人卢书彦，河北冀石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）柳国峰。委托代理人薛东成，河北龙洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河北惠德房地产开发有限公司。法定代表人马少军，该公司经理。原审第三人柳永伟。上诉人张燕因确认合同无效纠纷一案，不服河北省行唐县人民法院（2015）行民一初字第00616……