商品房销售合同纠纷 （2019）湘01民终4034号
裁判要旨
《长沙县商品房买卖合同》及附件系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。徐跃刚、毛建华依约支付购房款和税费等相应款项后，橘郡公司应依约交付房屋、申请办理房屋不动产权属登记，否则应承担违约责任。其一，依据双方合同约定，橘郡公司应于2010年12月31日之前交付房屋。橘郡公司提交证据证明房屋已经符合国家规定以及合同约定的交付条件并已经通知徐跃刚、毛建华收房，对于徐跃刚、毛建华的诉讼请求，一审法院不予支持。其二，依据合同约定，橘郡公司从标的房屋交付使用后365日内，向房产主管部门申请初始产权登记；自办妥房屋初始产权登记后180日内，双方共同配合到房产主管机关申请办理房屋产权分户登记手续，自房屋产权分户登记（即买受人个人的房屋产权证）办妥之后365日内，双方共同配合到土地主管机关办理买受人个人的国有土地使用证。其三，《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日实施后，房屋产权证、国有土地使用证双证合一为不动产登记簿。橘郡公司应依法依约为徐跃刚、毛建华向不动产登记主管部门申请办理不动产登记簿，申请办理时间以双方约定的房屋产权证办理时间为宜
摘要
《长沙县商品房买卖合同》及附件系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。徐跃刚、毛建华依约支付购房款和税费等相应款项后，橘郡公司应依约交付房屋、申请办理房屋不动产权属登记，否则应承担违约责任。其一，依据双方合同约定，橘郡公司应于2010年12月31日之前交付房屋。橘郡公司提交证据证明房屋已经符合国家规定以及合同约定的交付条件并已经通知徐跃刚、毛建华收房，对于徐跃刚、毛建华的诉讼请求，一审法院不予支持。其二，依据合同约定，橘郡公司从标的房屋交付使用后365日内，向房产主管部门申请初始产权登记；自办妥房屋初始产权登记后180日内，双方共同
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终4034号上诉人（原审被告）：湖南橘郡城镇置业有限公司，住所地湖南省长沙市天心区暮云街道北塘路8号。法定代表人：张波，董事长。委托诉讼代理人：陈龙，男，1988年9月30日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区，系该公司职员。被上诉人（原审原告）：徐跃刚，男，1958年10月31日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。被上诉人（原审原告）：毛建……