房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终2439号

依法成立的合同，受法律保护。根据侯军刚之父侯新科向澎源公司法定代表人出具便条一份载明的“我的 6 号楼 1-121 号房屋买卖合同丢失，以出售税票为准，请给过户 于安凤兰名下。其他手续我们已经办理”内容及澎源公司已与安凤兰就案涉房屋签订了《商品房买卖合同》看出，双方就案涉房屋买卖的权利义务已经履行完毕。退一步讲，案涉房屋买卖已成交十三年之久，现侯军刚主张房屋买卖价款已超过法定的诉讼时效，失去胜诉权。侯军刚要求安凤兰支付购房款，无事实及法律依据，本院不予支持。侯军刚辩称安凤兰承诺能为两个公司在银行可办理大额贷款，其父才将案涉房屋作为担保物，未收取房价款过户给安凤兰，但未向本院提交相关证据加以证明，本院不予采信。依据《中华人民共和国民法通则》第五条及《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，判决如下： 驳回侯军刚要求安凤兰支付房屋转让款及利息的诉讼请求。案件受理费 3074 元，侯军刚已预交，由侯军刚自行承担。 本院经审理查明，一审法院查明的事实属实。本院认为，上诉人侯军刚之父侯新科2005年11月11日向涉案房屋的开发商陕西澎源公司及其法定代表人出具便条，称其已将该房屋

依法成立的合同，受法律保护。根据侯军刚之父侯新科向澎源公司法定代表人出具便条一份载明的“我的 6 号楼 1-121 号房屋买卖合同丢失，以出售税票为准，请给过户 于安凤兰名下。其他手续我们已经办理”内容及澎源公司已与安凤兰就案涉房屋签订了《商品房买卖合同》看出，双方就案涉房屋买卖的权利义务已经履行完毕。退一步讲，案涉房屋买卖已成交十三年之久，现侯军刚主张房屋买卖价款已超过法定的诉讼时效，失去胜诉权。侯军刚要求安凤兰支付购房款，无事实及法律依据，本院不予支持。侯军刚辩称安凤兰承诺能为两个公司在银行可办理大额贷款，其父才将案涉房屋作为担保物，未收取房价款过户给安凤兰，但未向本院提交相关证据加以证明

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2019）陕01民终2439号 上诉人（原审原告）侯军刚，男，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人罗晓飞，陕西贺宝虎律师事务所律师被上诉人（原审被告）安凤兰，女，汉族，住西安市新城区。委托诉讼代理人史岳伟，陕西博硕律师事务所律师。上诉人侯军刚因与被上诉人安凤兰房屋买卖合同纠纷一案，不服西安市灞桥区人民法院（2018）陕0111……