金融借款合同纠纷 （2020）黑05执异3号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第二十六条规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。 起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。 起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。 流拍后再次拍卖，起拍价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。 本案执行中，拍卖的案涉房屋经过合法评估，无需参照市价征询当事人意见。 第一次拍卖流拍后，本院在第二次拍卖公告中确定保留价的降价幅度在“不得超过前次起拍价的百分之二十之内”，符合法律规定。 第二次拍卖的交易价格最终由市场行情来检验。 故申请执行人农商行南直路支行异议提出第二次拍卖起拍价仅在第一次拍卖起拍价基础上降价2%-9%，该起拍价不利于达成交易，没有事实和法律依据。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第二十六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回异议人哈尔滨农村商业银行股份有限公司南直路支行的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之
摘要
哈尔滨农村商业银行股份有限公司、哈尔滨北晨房地产开发有限公司金融借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省双鸭山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）黑05执异3号异议人（申请执行人）：哈尔滨农村商业银行股份有限公司南直路支行，统一社会信用代码91230103MA18WT659K，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区南岗区南直路230号。 负责人：黄洪亮，行长。 委托诉讼代理人：孙洪刚，黑龙江君德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：项蕾，黑龙江君德律师事务所律师。 被执行人：哈尔滨北晨房地产开发有……