金融借款合同纠纷 （2016）粤20民再5号

覃深雄提供了证据证实，其与吉雅公司签订了认购书，支付了部分购房款，并占有使用涉案房产。而吉雅公司提供了偿还银行贷款存折，足以证实涉案房产的贷款由吉雅公司偿还。李红杏、吉雅公司以欺诈手段和银行签订个人住房抵押贷款合同，侵犯了银行对贷款的所有权，同时侵犯了国家金融管理制度和信贷管理秩序，损害了国家利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）项的规定，应认定其签订的个人住房抵押贷款合同无效。李红杏不是真正的涉案房产的所有权人，其无权将涉案房产抵押给交行中山分行。对于吉雅公司骗取贷款的犯罪行为造成的损失，交行中山分行作为刑事案件的受害人，可以向吉雅公司主张财产损害赔偿责任。交行中山分行在本案中以借款及担保的合同之诉提起本案诉讼，不符合法律规定。综上，广东省中山市第一人民法院判决：驳回交行中山分行的诉讼请求。案件受理费2107元，由交行中山分行负担。交行中山分行不服一审判决，上诉请求撤销一审判决，改判支持其诉讼请求。本院二审确认了一审判决认定的事实。本院二审认为，本案是金融借款合同纠纷。经审查，虽然已生效的（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决未列明李红杏以涉案房产作为抵押向交行中山

覃深雄提供了证据证实，其与吉雅公司签订了认购书，支付了部分购房款，并占有使用涉案房产。而吉雅公司提供了偿还银行贷款存折，足以证实涉案房产的贷款由吉雅公司偿还。李红杏、吉雅公司以欺诈手段和银行签订个人住房抵押贷款合同，侵犯了银行对贷款的所有权，同时侵犯了国家金融管理制度和信贷管理秩序，损害了国家利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）项的规定，应认定其签订的个人住房抵押贷款合同无效。李红杏不是真正的涉案房产的所有权人，其无权将涉案房产抵押给交行中山分行。对于吉雅公司骗取贷款的犯罪行为造成的损失，交行中山分行作为刑事案件的受害人，可以向吉雅公司主张财产损害赔偿责任。交行中山分行在本案中

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民再5号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：交通银行股份有限公司中山分行，住所地中山市石岐区悦来南路30号。主要负责人：韩玉明，职务：行长。委托诉讼代理人：吴婕妮、李玉萍，系该行员工。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：李红杏，女，1978年6月30日出生，汉族，住广东省揭东县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：中山市吉雅房地产开发有限……