房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终2366号

根据协议第二条的约定，赵先锋负有付款的义务，顾武斌、钱娟红、顾斌全、周林英负有签订合同的义务，且约定是同时履行。虽然思语事务所为避免双方争议，通知赵先锋转账的同时，也通知了周林英至银行办理转账手续及签订合同，但是赵先锋与顾武斌、钱娟红、顾斌全、周林英之间因缺乏信任而互相僵持，不愿意履行各自的义务，应视为双方均不同意继续履行协议，故不能认定是赵先锋违约还是顾武斌、钱娟红、顾斌全、周林英违约。因此，赵先锋要求顾武斌双倍返还定金的请求，依据不足，法院难以准许。第二次庭审中，赵先锋要求解除协议，顾武斌亦同意于第二次庭审之日解除协议，应予准许，故顾武斌收取的定金60,000元应返还给赵先锋。另外，庭审中，赵先锋认为顾武斌、钱娟红、顾斌全、周林英没有将公证委托书交给赵先锋确认，故赵先锋有理由不打款。法院认为，顾斌全的公证委托书系思语事务所领取，顾武斌、钱娟红的公证委托书已邮寄给周林英，虽然思语事务所和赵先锋均称没有看到该委托书，但思语事务所和赵先锋通知周林英去银行办理转账手续，应视为思语事务所和赵先锋已确认公证委托书。原审法院审理后于二○一六年一月十一日作出判决：一、赵先锋与顾武斌在2015年6月

根据协议第二条的约定，赵先锋负有付款的义务，顾武斌、钱娟红、顾斌全、周林英负有签订合同的义务，且约定是同时履行。虽然思语事务所为避免双方争议，通知赵先锋转账的同时，也通知了周林英至银行办理转账手续及签订合同，但是赵先锋与顾武斌、钱娟红、顾斌全、周林英之间因缺乏信任而互相僵持，不愿意履行各自的义务，应视为双方均不同意继续履行协议，故不能认定是赵先锋违约还是顾武斌、钱娟红、顾斌全、周林英违约。因此，赵先锋要求顾武斌双倍返还定金的请求，依据不足，法院难以准许。第二次庭审中，赵先锋要求解除协议，顾武斌亦同意于第二次庭审之日解除协议，应予准许，故顾武斌收取的定金60,000元应返还给赵先锋。另外，庭审中

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终2366号上诉人（原审原告）赵先锋，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市长宁区XX路XX弄XX号XX室。被上诉人（原审被告）顾武斌，XX年XX月XX日生，汉族，户籍地上海市金山区XX镇XX村XX组XX号，现住上海市金山区XX镇XX路XX弄XX号XX室。被上诉人（原审被告）钱娟红，XX年XX月XX日生，汉族，户籍地上海市金山区XX镇XX村……