确认合同效力纠纷 （2016）鄂05民终2706号

本案中建丰公司法定代表人翟国华于2013年7月25日给袁艳出具一份借条确认借到袁艳人民币玖佰万元整，并确保在2013年9月24日以前全部还清此笔借款。同日，建丰公司给袁艳出具一份收条，确认收到袁艳购买建丰公司位于宜昌市猇亭区润恒国华瑞景贰号楼第二、三层整层的房屋款人民币九佰万元整。双方在发生借款关系之后，同日翟国华、建丰公司出具借条和收条，在借款到期前双方又将此同等金额的借款转化为购房款，显然双方之间的真实法律关系是民间借贷，双方后签订的商品房买卖合同实为借款提供担保。虽然之后袁艳通知建丰公司将借款转让给孙军作为购房款，但仍然不能改变本案为民间借贷关系的实质，本案基础法律关系仍为民间借贷法律关系。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”根据上述法律规定，本案的基础法律关系为民间借贷纠纷。故本案案由确认合同效力纠纷应变更为民间借贷纠纷。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条

本案中建丰公司法定代表人翟国华于2013年7月25日给袁艳出具一份借条确认借到袁艳人民币玖佰万元整，并确保在2013年9月24日以前全部还清此笔借款。同日，建丰公司给袁艳出具一份收条，确认收到袁艳购买建丰公司位于宜昌市猇亭区润恒国华瑞景贰号楼第二、三层整层的房屋款人民币九佰万元整。双方在发生借款关系之后，同日翟国华、建丰公司出具借条和收条，在借款到期前双方又将此同等金额的借款转化为购房款，显然双方之间的真实法律关系是民间借贷，双方后签订的商品房买卖合同实为借款提供担保。虽然之后袁艳通知建丰公司将借款转让给孙军作为购房款，但仍然不能改变本案为民间借贷关系的实质，本案基础法律关系仍为民间借贷法律关

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂05民终2706号上诉人（原审原告）：孙军，男，汉族，1967年8月26日出生，住湖北省公安县。委托诉讼代理人：周成军，湖北百思特律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：张国华，湖北百思特律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：宜昌建丰置业有限公司，住所地宜昌市解放路52号。组织机构代码：79593145-7。法定代表人：翟……