（2016）沪02行终10号

被征收房屋的承租人林新贤已死亡，在其生前在系争房屋处有本市常住户口的共同居住人未协商一致要求公房出租人变更承租户名，公房出租人亦未指定新的承租人的情况下，蔡美娟的户籍登记在被征收房屋处，其以林新贤配偶的身份，代表林新贤户与闸北房管局协商并签订系争协议，签约主体适格。林华鸣的笔迹鉴定申请，缺乏必要性，不予准许。系争协议的内容符合《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及基地征收补偿方案的规定，并不存在法定无效的情形，应属合法有效。遂判决：驳回林华鸣的诉讼请求。判决后，林华鸣不服，向本院提起上诉。上诉人林华鸣上诉称：被征收房屋在原承租人亡故的情况下，并未依照法定程序确定新的承租人，相关委托书签名系伪造，故蔡美娟无签约主体资格，两被上诉人在明知委托书伪造的情况下签订系争协议，系恶意串通，损害了上诉人的合法权益，应属无效；系争协议安置方案无法满足四个同住成年人的基本居住要求，原审法院认定其对协议安置内容无异议错误；原审法院未将林寒莲作为第三人通知其参加诉讼，程序违法，不支持上诉人提出的笔迹鉴定申请，剥夺了上诉人的合法权利。综上，原审判决错误，请求二审法院撤销原审判决，发回重审或改判支持上诉人

被征收房屋的承租人林新贤已死亡，在其生前在系争房屋处有本市常住户口的共同居住人未协商一致要求公房出租人变更承租户名，公房出租人亦未指定新的承租人的情况下，蔡美娟的户籍登记在被征收房屋处，其以林新贤配偶的身份，代表林新贤户与闸北房管局协商并签订系争协议，签约主体适格。林华鸣的笔迹鉴定申请，缺乏必要性，不予准许。系争协议的内容符合《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及基地征收补偿方案的规定，并不存在法定无效的情形，应属合法有效。遂判决：驳回林华鸣的诉讼请求。判决后，林华鸣不服，向本院提起上诉。上诉人林华鸣上诉称：被征收房屋在原承租人亡故的情况下，并未依照法定程序确定新的承租人，相关委托书签名

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2016）沪02行终10号上诉人（原审原告）林华鸣，男，1964年11月30日出生，汉族，户籍所在地上海市，住上海市。委托代理人杜关洪，上海市润和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市闸北区住房保障和房屋管理局，住所地上海市。法定代表人陈必华，上海市闸北区住房保障和房屋管理局局长。委托代理人徐鹤鸣，男。委托代理人刘龙，男。被上诉人（原审被告）蔡美娟，女……