（2017）内29民终586号

黄碧和、吴华英与百建安装公司签订的《购销合同》是当事人的真实意思表示，属合法有效协议，受法律保护，同时确定双方是该《购销合同》买卖的当事人，在履行合同过程中承担法律责任。本案焦点问题在于，黄碧和、吴华英水暖管材的货款，由百建安装公司用百建房地产的楼房折价抵顶693000元的效力问题。依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条的规定，”财产所有权的取得，不得违反法律规定；按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定除外。”《中华人民共和国物权法》第九条规定，”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案百建安装公司虽然用百建房地产楼房抵顶黄碧和、吴华英水暖管材合款693000元，百建房地产也出具了693000元的收据，但抵顶的楼房未办理登记手续，且百建房地产与其他债权人之间的债务纠纷导致黄碧和、吴华英的债权无法实现，故百建安装公司用楼房抵顶水暖管材款的行为不发生效力，百建安装公司应承担继续履行付款义务；黄碧和、吴华英主张的利息，因双方未在合同中约定，对此项主张依法不予支持。依

黄碧和、吴华英与百建安装公司签订的《购销合同》是当事人的真实意思表示，属合法有效协议，受法律保护，同时确定双方是该《购销合同》买卖的当事人，在履行合同过程中承担法律责任。本案焦点问题在于，黄碧和、吴华英水暖管材的货款，由百建安装公司用百建房地产的楼房折价抵顶693000元的效力问题。依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条的规定，”财产所有权的取得，不得违反法律规定；按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定除外。”《中华人民共和国物权法》第九条规定，”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内29民终586号上诉人（原审原告）：黄碧和，男，1965年5月14日出生，汉族。上诉人（原审原告）：吴华英，女，1968年10月15日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：内蒙古百建建筑安装有限责任公司。原法定代表人：海潮（已死亡），企业法人待变更。原审被告：内蒙古百建房地产开发有限责任公司。原法定代表人：海潮（已死亡），企业法人待变更。……