商品房销售合同纠纷 （2013）镇民初字第86号

金鹰公司与于文清签订的商品房买卖协议合法有效，双方应按约全面履行。金鹰公司已将涉案房屋过户给于文清、茅慧静，于文清应按约给付购房款。2013年12月8日，于文清在向金鹰公司出具的最后一份承诺书中确认，尚欠金鹰公司购房款1812万元。金鹰公司现要求于文清给付其所欠付的1812万元购房款，与法有据，本院予以支持。关于于文清拖欠购房款的利息问题。金鹰公司与于文清在购房合同中约定：“如逾期在3个月以内的，于文清按逾期支付金额的3%月利率标准计算利息支付给金鹰公司。”于文清在2012年6月26日、2012年12月31日和2013年8月11日向金鹰公司出具的欠条中均明确表示，对其欠付金鹰公司的购房款，在占用资金期间内按每月3%的标准向金鹰公司支付利息。诉讼中，金鹰公司要求于文清按照同期银行贷款利率的四倍计算于文清应欠付购房款的利息，不违反国家法律强制性规定，应予支持。金鹰公司与于文清房屋买卖协议中约定的最后付款日为2012年12月20日。按照金鹰公司主动酌减后的利息计算标准，于文清应当就其欠付购房款1812万元向金鹰公司支付2012年12月21日至2013年3月10日期间的利息计530.1961万

金鹰公司与于文清签订的商品房买卖协议合法有效，双方应按约全面履行。金鹰公司已将涉案房屋过户给于文清、茅慧静，于文清应按约给付购房款。2013年12月8日，于文清在向金鹰公司出具的最后一份承诺书中确认，尚欠金鹰公司购房款1812万元。金鹰公司现要求于文清给付其所欠付的1812万元购房款，与法有据，本院予以支持。关于于文清拖欠购房款的利息问题。金鹰公司与于文清在购房合同中约定：“如逾期在3个月以内的，于文清按逾期支付金额的3%月利率标准计算利息支付给金鹰公司。”于文清在2012年6月26日、2012年12月31日和2013年8月11日向金鹰公司出具的欠条中均明确表示，对其欠付金鹰公司的购房款，在占

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）镇民初字第86号原告镇江金鹰房地产开发有限公司，住所地镇江市丹徒区上党镇仙人湖度假区1号。法定代表人陈金春，该公司董事长。委托代理人封孝权，江苏汇典律师事务所律师。被告于文清。被告茅慧静。原告镇江金鹰房地产开发有限公司（以下简称金鹰公司）与被告于文清、茅慧静商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年2月18日进行了公开开庭……