房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0421民初338号
裁判要旨
陈祥与凤台县裕居置业有限公司签订的《商品房买卖合同（预售）》，系双方在自愿平等的基础上签订的，是双方的真实意思表示，该合同内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。 依据本案合同第十一条约定,凤台县裕居置业有限公司应当在2017年12月31日前将符合约定的房屋交付陈祥。 陈祥依约履行付款义务后,凤台县裕居置业有限公司未按合同约定向陈祥交房,已构成逾期交房的违约责任。 按照合同第十二条约定凤台县裕居置业有限公司应自2018年1月1日起承担逾期交房的违约责任，故对陈祥要求支付违约金18622.4元（2018年1月1日至2019年2月28日）的诉讼请求予以支持；关于陈祥要求从2019年3月1日开始以440245元为基数按照日万分之一的标准继续支付违约金直至交房为止的诉讼请求，因房屋目前未能交付，且交房日易产生分歧，故本案中不予审理，该项请求陈祥可另行主张。 被告凤台县裕居置业有限公司关于实际停工240天应予扣除的辩称意见，凤台县裕居置业有限公司提供了凤台县气象局出具的晴雨表及安徽盛世建设项目管理有限公司仕林金阶工程项目监理部的监理日
摘要
陈祥与凤台县裕居置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省凤台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0421民初338号 原告：陈祥，男，1989年2月10日出生，汉族，住安徽省凤台县。 委托诉讼代理人：谢辉，安徽大潜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈琪，安徽大潜律师事务所律师。 被告：凤台县裕居置业有限公司，住所地安徽省凤台县城关镇中山街南端东侧，统一社会信用代码91340421059728565R。 法定代表人：李家玉，公司经……