商品房预售合同纠纷 （2021）内05民终476号

诉讼时效期间，是权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期间。原、被告签订的房屋买卖合同明确约定了交房期限，被告未按合同约定期限交房，原告自合同约定的交房期限届满后即应知道自己的权利受到损害。我国民法确立的诉讼时效期间为三年，因此，原告应自约定交房期满之次日起三年内向人民法院提出请求，本案起诉明显超过了诉讼时效期间，原告不能提供证据证明诉讼时效期间存在中止、中断等情形，被告提出的诉讼时效抗辩成立。综上所述，对原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百八十八条规定，判决如下：驳回原告金利的诉讼请求。案件受理费减半收取计25.00元，由原告金利负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人金利提交的录音光盘，因时间、地点、当事人不明，不能证明其待证事实，本院不予采信；腾讯视频截屏，与本案无关联性，本院不予采信；市长投诉热线留言，其真实性无法确认，本院不予采信；关于上诉人金利提交的《檀香湾二期召开第一次业主大会的通知》《征求意见书》《申请书》，经审查，檀香湾二期业主委员会证明材料出

诉讼时效期间，是权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期间。原、被告签订的房屋买卖合同明确约定了交房期限，被告未按合同约定期限交房，原告自合同约定的交房期限届满后即应知道自己的权利受到损害。我国民法确立的诉讼时效期间为三年，因此，原告应自约定交房期满之次日起三年内向人民法院提出请求，本案起诉明显超过了诉讼时效期间，原告不能提供证据证明诉讼时效期间存在中止、中断等情形，被告提出的诉讼时效抗辩成立。综上所述，对原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百八十八条规定，判决如下：驳回原告金利的诉讼请求。案件受理费减半收取计25.00元，由原告金利负担。本院二审期间，当事人围绕

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民事判决书（2021）内05民终476号上诉人（原审原告）：金利，女，1973年5月21日出生，现住内蒙古自治区。被上诉人（原审被告）：通辽市胶建金鹏房地产开发有限公司，住所地：内蒙古自治区通辽市科尔沁区新兴大街中段（国土局南）。法定代表人：杨树青，该公司董事长。委托诉讼代理人：岳浩然，内蒙古兴哲律师事务所律师。上诉人金利因与被上诉人通辽市胶建金鹏房地产开发有限公司商……